Search
Close this search box.
Search
Stambeno naselje (ILUSTRACIJA)/ Foto: Monika Skolimowska/dpa

IZNENAĐUJUĆI PREOKRET NA TRŽIŠTU NEKRETNINA: Stanovi i kuće u Njemačkoj pojeftinili prvi put od 2010. godine

Prema procjenama hipotekarnih banaka, cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj pale su prvi put od 2010. godine, ali je istovremeno zabilježen rast cijena novih ugovora o najmu stanova, piše dpa.

 

Cijene stanova i kuća pale su u trećem tromjesečju 0,7 posto u odnosu na drugo tromjesečje, pokazuje indeks cijena nekretnina koji je u četvrtak objavila Udruga hipotekarnih banaka (VDP).

Trend rasta cijena nekretnina, koji je trajao više od 12 godina, završio je, smatra Jens Tolckmitt, izvršni direktor VDP-a.

I dok su rabljene stambene nekretnine blago poskupjele, cijene stanova u višestambenim zgradama pale su za gotovo dva posto. Indeks udruge, koja okuplja najvažnije njemačke financijere nekretnina, temelji se na podacima o poslovanju više od 700 banaka.

U sedam najvećih njemačkih metropola stanovi i kuće u prosjeku su pojeftinili za 0,7 posto, kao i na cijelom tržištu. Dok su cijene u Berlinu ostale približno iste kao u drugom tromjesečju (minus 0,1 posto), u ostalim velikim gradovima pale su između 0,6 posto (Köln) i 1,5 posto (München).

No, u odnosu na treće tromjesečje prošle godine stambene su nekretnine ipak poskupile za 6,1 posto. Udruga VDP u drugom je tromjesečju zabilježila plus od 10,7 posto na godišnjoj razini.

Zbog toga u udruzi očekuju “umjereno pojeftinjenje” cijele godine. No, tržište nekretnina se uvijek pokazalo vrlo otpornim iu kriznim vremenima, pa ne treba očekivati ​​velike promjene cijena.

No, dok eksplozija cijena nekretnina jenjava, kod novih ugovora o najmu stanova trend je suprotan. Cijene najma stanova na godišnjoj su razini porasle za 4,8 posto, au odnosu na drugi kvartal ove godine za 1,6 posto.

Velika potražnja za stanovima za iznajmljivanje sukobljava se s nedostatkom zgrada, padom novogradnje, a razlog su i brojne izbjeglice iz Ukrajine koje iznajmljuju stanove.

Osim toga, postoje ljudi koji su stvarno zainteresirani za kupnju stana, ali čiji je san o vlastitom domu trenutno na čekanju zbog inflacije i visokih kamata, objasnio je Tolckmitt.

Fenix-magazin/SČ/dpa

Povezano

Zgrade (ILUSTRACIJA) Foto: Sebastian Kahnert/dpa
NJEMAČKA: Evo gdje su stanovi za najam najjeftiniji a gdje su najskuplji
sud
NAKON ŠTO IH JE POLICIJA PROTJERALA DJEVOJČICA STRADALA U NALETU VLAKA: Obitelj podnijela novu ustavnu tužbu
Zlatko Dalić / Foto: Hina
MAKKELIE NAVUKAO BIJES HRVATSKIH NAVIJAČA: “Sudac nije slučajno poslan”
Danny Makkelie
NIZOZEMSKI SUDAC I ODLAZAK U VATIKAN: Je li baš slučajno 6 žutih kartona Hrvatima i 8 minuta produžetka u utakmici protiv Italije?
RUŽICA SOLDO: 10 godina sam bila bez posla i živjela na kruhu i čaju, kad nikoga nije briga za moj život, koga će biti briga za moj književni rad
Frankfurt (ilustracija)/ Foto: Fenix (MD)
OBJAVLJENA LISTA 20 NAJOPASNIJIH GRADOVA U NJEMAČKOJ: Prijevare, krađe, nasilje – evo koji se grad nalazi na prvom mjestu