Umirovljenica iz njemačkog grada Frankfurta za režije mora platiti 58.250 eura. Slučaj ove umirovljenice je završio na sudu zbog najmodavca koji je očito pogrešno očitao račune.
Prema odluci suda, umirovljenica mora platiti 58.250 eura. Razlog: ispravljeni račun za režije od prethodnog najmodavca.
Kako pišu njemački mediji, bivša upraviteljica frankfurtske školske kantine pod financijskim je pritiskom. Nakon ispravljenog računa za režije od gradskog stambenog poduzeća ABG Holding, umirovljenica je dužna platiti 58.250 eura plus kamate.
Žena je tri desetljeća osiguravala hranu studentima u Obrazovnom i kulturnom centru (BiKuZ) u Frankfurtu-Höchstu i školi Leibniz, no sada bi se mogla naći u financijski neizvjesnoj situaciji zbog naknadno ispravljenog računa za režije od strane ABG Holdinga.
Troškovi za režije netočno izračunati
Prema odluci suda u Frankfurtu, dodatni zahtjev iznosi 58.250 eura plus kamate.
Očito je došlo do propusta ABG Holdinga, pišu njemački mediji. Prema informacijama njemačkih medija, troškovi za režije krivo su računati tijekom dugog razdoblja.
Navodi se kako će ABG odustati od potražnje novca pod određenim uvjetima, a jedan od preduvjeta je i izjava umirovljenice.
Odgovornost za neispravne račune za režije
U Njemačkoj je točna naplata komunalnih usluga ključni aspekt zakona o najmu. Najmoprimci i najmodavci često imaju sporove oko točnosti obračuna. Ali tko je odgovoran za pogreške?
U načelu, najmodavac je odgovoran za izradu ispravnog računa za komunalne usluge. Pogreške mogu rezultirati preplaćenim ili prenisko plaćenim računima od strane najmoprimca.
Ako najmoprimac uoči bilo kakvu nepodudarnost, ima pravo zatražiti inspekciju u roku od dvanaest mjeseci. Stanodavac tada mora ispraviti obračun.
Ako najmodavac ne reagira ili ako se ispostavi da je naplata bila namjerno netočna, najmoprimac može pokrenuti pravni postupak.
Stanodavac može pod određenim okolnostima postaviti dodatne zahtjeve
U slučaju sudskog spora iznajmljivač snosi teret dokazivanja točnosti obračuna. Ako se dokaže namjerno davanje lažnih informacija, ne prijete mu samo odštetni zahtjevi, već i kaznene posljedice. Transparentan i razumljiv obračun dodatnih troškova stoga je u interesu obje strane.
Ako se kasnije otkrije da je najmoprimac znao za pogreške i iskoristio ih, na primjer tako što je izvršio preniske uplate, stanodavac može postaviti dodatne zahtjeve ili tražiti naknadu štete. Poštenje i transparentnost stoga su najsigurnija strategija za stanare kako bi izbjegli kasnije sukobe.
Fenix-magazin/SČ
