Komplet ključeva za najmoprimca, rezervni ključ za iznajmljivača stana. Čak i ako se radi o hitnom slučaju, je li to dopušteno? Ne bez pristanka stanara, objašnjava stručnjakinja.
Kad stanari useljavaju u novi stan, ponekad nije sasvim jasno: Je li stanodavac sada predao sve ključeve za pristup stanu? Ili je kod njega ostao rezervni ključ? Pravna situacija je potpuno jasna.
“Stanar mora dobiti sve ključeve stana koje posjeduje stanodavac”, kaže Jutta Hartmann iz Njemačke udruge stanara. Ni pod kojim okolnostima stanodavac ne smije zadržati zamjenski ključ bez dopuštenja stanara.
Stanodavac mora imati pristup stanu u hitnim slučajevima
Ali stanar mora osigurati da stanodavac ili kućepazitelj mogu ući u stan u hitnim slučajevima, kaže Hartmann. Klasični hitni slučaj je puknuće vodovodne cijevi, ali mogući su i scenariji poput curenja plinske cijevi ili pucanja prozora tijekom oluje.
Međutim, stanari ne moraju nužno dati ključ stanodavcu. “Dovoljno je ako stanar, primjerice, za vrijeme godišnjeg odmora ostavi ključ susjedu ili poznaniku koji živi u blizini i o tome obavijesti stanodavca”, kaže Hartmann.
Prijenos ključa može biti opozvan
Međutim, s obzirom na skučena tržišta nekretnina na mnogim mjestima, može biti nepovoljno posvađati se sa stanodavcem odmah na početku ugovora o najmu. Alternativa je da prvo date ključ najmodavcu kako se ne biste odmah isključili iz kruga potencijalnih najmoprimaca.
Ugovor se kasnije može raskinuti, kaže Hartmann: “Prema sudskoj praksi, predaja ključa stana stanodavcu može se opozvati u bilo kojem trenutku.”
Fenix-magazin/DP/MMD
