Stambena situacija u Njemačkoj bi se mogla pogoršati. Ifo institut najavljuje daljnji pad izgradnje novih stanova, a Udruga za nekretnine ZIA procjenjuje kako će u budućnosti oko 1,4 milijuna ljudi u Njemačkoj tražiti stanove, kojih zapravo neće biti na tržištu.
U udruzi za nekretnine ZIA očekuju kako će 2025. godine na tržištu nedostajati 700.000 stambenih jedinica, te kako će čak 1,4 milijuna ljudi biti u potrazi za stanom.
Razlog takve prognoze je manjak građevinskih projekata zbog vrtoglavog rasta cijena izgradnje i nedostatak regulacije od strane države.
“Država je odgovorna za 37 posto troškova života”, rekao je predsjednik ZIA-e za njemačke medije.
Stanogradnja je posebno u krizi u velikim gradovima. Samo je u Berlinu početkom 2023. godine nedostajalo gotovo 23.200 stanova.
Time je glavni grad stavljen u prvi plan. Također je izvanredno stanje u Hamburgu s više od 13.600 stanova koji nedostaju na tržištu. U Münchenu nedostaje više od 10.500 stanova.
Sve manje se gradi
U travnju je broj izdanih građevinskih dozvola pao najviše u posljednjih 17 godina. Odobrena je izgradnja tek 21.200 stanova – gotovo trećinu (31,9 posto) manje nego godinu dana ranije.
Već u ožujku ove godine broj građevinskih dozvola za stanove manji je za 29,6 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine. Ovi podaci pridonose pogoršanju stambene krize.
Pad broja izgrađenih stanova
Ifo institut pretpostavlja kako će broj dovršenih stanova postupno padati na samo 200.000 do 2025. godine. To bi bilo samo upola manje od godišnjeg cilja koji je postavila Vlada.
Prošle godine izgrađeno je ukupno 295.300 novih stanova. Prema predviđanjima, taj broj će pasti na 275.000 u tekućoj godini i na 235.000 u 2024. godini.
Predsjednik Njemačke udruge neovisnih tvrtki za nekretnine i stambenu izgradnju (BFW) je rekao kako će broj stanova koji nedostaju na tržištu nastaviti rasti.
Smatra da ako danas nisu izdane dozvole za izgradnju, da isti stanovi neće biti izgrađeni u roku od nekoliko godina.
Fenix-magazin/SČ
