Search
Close this search box.
Search
Tko je prošle godine otplatio kredit za stan u Njemačkoj prošao je bolje od stanara s najamninom/ Foto: Jan Woitas/dpa-Zentralbild/dpa

NJEMAČKA: Bolje kupiti nego iznajmiti stan – kad su kamate niske

Tko je prošle godine otplatio kredit za stan u Njemačkoj prošao je bolje od stanara s najamninom. Analiza Instituta za njemačku ekonomiju (IW) pokazala je da je kupnja nekretnina često znatno jeftinija od iznajmljivanja, posebice pod novim najmom. Međutim, prednosti za korisnike nestaju s povećanjem kamatnih stopa, piše DPA.

 

Koliki su troškovi kupaca, a koji zakupaca?

Uspoređujući ih zajedno s tvrtkom Accentro, IW je uzeo u obzir cijenu stana i popratne troškove kupnje – za javne bilježnike, poreze i kamate te eventualnu izgubljenu dobit. Također, troškovi održavanja i amortizacije. S druge strane, stanari su imali neto najamnine, bez troškova grijanja, iz novih ili prethodnih ugovora.

Rezultat je da su kupci stanova u Njemačkoj, prema vrlo niskim kamatama u 2021. godini, plaćali u prosjeku 4,21 eura po kvadratu, a stanari 10,3 eura prema novim ugovorima za slične stanove, odnosno 7,04 eura prema ugovorima koje su sklopili ranije.

Matematički gledano, kupci su imali gotovo 60 posto prednosti u odnosu na nove, odnosno 40 posto u odnosu na ranije sklopljene najmove.

Čak i sada kupci često prolaze bolje, iako su kamate značajno porasle. Za standardne kredite s otplatom od 10 godina kamata je 2,5 posto, kažu financijski konzultanti iz tvrtke FMH.

Fenix-magazin/IK/DPA

Povezano

KOŠARKAŠKI FINAL FOUR U BERLINU: Real Madrid s Mariom Hezonjom predao naslov prvaka Eurolige grčkom Panathinaikosu
Milorad Dodik (ILUSTRACIJA) / Foto: Hina
DODIK OPET BUNCA: Izjavio kako je Hrvatska bila agresor u BiH, a Srbija nije
Velimir Zajec sa suradnicima pored pehara prvaka Hrvatske / Foto: Hina
VELIKA PROSLAVA NASLOVA PRVAKA U ZAGREBU: Zajec: Želimo igrati Ligu prvaka
Sudar autobusa s kamionom i dva vozila u Turskoj / Foto: Anadolu
TRAGEDIJA U TURSKOJ: Najmanje 10 osoba je poginulo, a 30 ih je ozlijeđeno u sudaru autobusa s kamionom i dva vozila  
Detalj s utakmice Atalante / Foto: Anadolu
I TO JE NOGOMET: Atalanta slavila protiv Torina i Italiju ostavila bez još jednog mjesta u Ligi prvaka
NOVA TITULA: Flensburgu Europska liga