Prije više od 60 godina roditelji jedne stanarke uplatili su polog (kauciju) od 800 njemačkih maraka za stan. Stambena zajednica u čijem vlasništvu bio iznajmljeni stan je novac uložila u dionice.
Njihova se vrijednost tijekom godina višestruko povećala. Sud sada odlučuje hoće li kći prvobitnog stanara imati pravo na taj novac, pišu njemački mediji.
U sudskom sporu oko povrata kaucije za najam, presuda suda u Kölnu zahtijeva od stambene zajednice da vrati polog u obliku dionica.
Slučaj o kojemu je odlučivao sud u Kölnu uključivao je polog od 800 maraka koji je izvorno položen 1960. godine.
Iznos je preuzet novim ugovorom 2005. godine. Tržišna vrijednost sigurnosnog depozita bila je 115.000 eura kada je tužba podignuta u prosincu 2021.
Tužbu je uložila žena čiji su roditelji, koji su u međuvremenu umrli, položili jamčevinu.
Tužitelj u načelu ima pravo na povrat kaucije za najam u obliku dionica, objavio je sud. Presuda još nije pravomoćna. Stambena zajednica može se žaliti sudu. Sud nije naveo o kojoj je tvrtki riječ.
Prema ugovoru o najmu, tvrtka za nekretnine je smjela taj iznos uložiti u vlastite dionice, navodi sud. Ugovorom je dakle bilo predviđeno da se dionice izdaju nakon isteka zakupa.
Podstanarstvo je prestalo sredinom 2018.
Kada je tužiteljica tražila dionice, stambena zajednica je to odbila. Umjesto toga je platila 409,03 eura, što je odgovaralo iznosu od prvobitnih 800 maraka. Žena je potom tužbom tražila predaju dionica.
Paragraf 551 Njemačkog građanskog zakona propisuje da najmoprimac ima pravo na prihod od pologa za najam, bez obzira na odabrani oblik ulaganja.
Fenix-magazin/SČ
