Inflacijom pogođena 2022. bila je financijski iscrpljujuća za stanovnike Njemačke. Cijene hrane, goriva i energije značajno su porasle.
Život danas košta više nego prije nekoliko godina. Ako živite u Bochumu, na primjer, ovih dana morate dublje zavući u novčanik zbog najma stana.
Ako živite u Ruhrskoj oblasti, možete se izvući s mjesečnim troškovima najma relativno jeftino. Mjesta stanovanja kao što su Köln, Münster ili Düsseldorf posebno su skupa za stanovnike Sjeverne Rajne-Vestfalije (NRW). No čini se da i gradovi poput Dortmunda postaju sve privlačniji za život, jer su tamošnje stanarine u posljednjih pet godina porasle za gotovo trećinu.
Sličan razvoj događaja može se primijetiti u Bochumu. Istraživanje portala za nekretnine Immowelt pokazalo je da stanari plaćaju oko 20 posto više za stanove u srcu Ruhrske oblasti nego prije pet godina.
Cijena kvadrata je 2017. bila 6,60 eura. Stanari su 2022. morali plaćati u prosjeku 7,90 eura po četvornom metru. Za stan od 70 kvadrata to znači povećanje najamnine sa 462 eura mjesečno na 553 eura mjesečno. To je 91 euro dodatnih troškova za stanare.
Međutim, ako usporedite cijene najma s onima u cijelom NRW, Bochum se još uvijek čini ispod standarda. Jer s prosječnom najamninom od 8,19 eura po četvornom metru, grad je ispod prosječne najamnine u NRW od 9,84 eura po četvornom metru.
Stanari mogu vidjeti koji faktori dovode do viših najamnina po četvornom metru u gradskom indeksu najamnine. Osim toga, kalkulator indeksa najamnine može odrediti koliko je visoka lokalna usporediva najamnina za određeni stan.
Cijena najma
Osim najamnina stanova, na tržište nekretnina utječu i visoke cijene. Predsjednik Uprave nekretninske grupe Vonovia Rolf Buch ne očekuje sniženje cijena u skoroj budućnosti.
Potražnja za nekretninama trenutno je veća od ponude.
Tvrtka Immowelt je istaknula kako su podatci korišteni za izračun cijena najma bile su ponude oglašene na immowelt.de. Razmatrane su samo ponude koje su bile sve traženije. Cijene odražavaju medijan ponuđenih stanova između siječnja i listopada 2017. i 2022. (40 do 120 četvornih metara, postojeći bez novogradnje). Medijan je srednja vrijednost traženih cijena.
Fenix-magazin/MD/
