U Austriji stanovnici strahuju od visokih troškova pa stoga nije čudo što se obraća pozornost na baš sve i to kao nikad ranije.
Nekim stanovnicima koji su u najmu stana smeta i plaćanje paušalnog iznosa troškova, pogotovo ako im je u susjednom stanu odjednom više stanara nego ranije, pa se pitaju tko treba platiti više, a tko manje, recimo potrošnju vode.
– U mojoj zgradi troškovi vode i kanalizacije naplaćuju se paušalno na temelju kvadrata. Kao samac u svojoj garsonijeri, plaćam i troškove vode za tročlanu obitelj u susjednom manjem stanu. Sada vidim da je odjednom više stanara u nekim unajmljenim stanovima u kući, rekla je jedna žena za austrijske medije, koja se, s obzirom na nagli rast cijena u svim područjima života, pita mora li zapravo plaćati naglo poskupljenje vode i potrošnje u kući. Ona želi znati: “Postoji li nešto poput dopuštenog ograničenja broja stanovnika po kvadratnom metru?”
Odvjetnica Barbara Walzl-Sirk iz Udruge za zaštitu stanara kaže kako Austriji ne postoji opći propis o tome koliko ljudi može živjeti u jednom stanu.
– Samo u stavku 11. Zakona o najmu, koji govori o podstanarstvu, stoji da se ne smije smjestiti više osoba nego što ima raspoloživog stambenog prostora. Proizlazi li zbog velikog broja stanovnika nepovoljna uporaba iznajmljene nekretnine, koja može dovesti do prestanka iznajmljene nekretnine, mora se ocijeniti prema okolnostima pojedinog slučaja. U Zakonu o najmu, operativni troškovi su podijeljeni u odnosu na korisni prostor. Promjena je moguća samo ako u kući postoji stanar koji uzrokuje relativno više operativnih troškova od ostalih. Primjer za to bi bio frizer u kući koji troši nesrazmjerno više vode od ostalih stanara. U tom slučaju možete podnijeti zahtjev za drugačiji distribucijski ključ, rekla je odvjetnica Barbara Walzl-Sirk.
Naravno, tu se postavlja i pitanje može li stanodavac svom podstanaru uopće zabraniti da prima druge osobe.
– Po mom mišljenju, dogovor da u stanu može živjeti samo jedan podstanar ne stoji pravno. Vrlo je osobno pravo svakoga da u stan primi životnog partnera ili svoju odraslu djecu. A primiti braću i sestre ili prijatelje također nije problem, kaže Walzl-Sirk.
Fenix-magazin/MD
