Planirana reforma propisa o grijanju stambenih objekata u Njemačkoj povećava pritisak na tržište neobnovljenih nekretnina, obara cijene i obeshrabruje kupce, tvrde u prodajnim agencijama, javlja dpa.
Starije zgrade koje ne zadovoljavaju zahtjeve energetske učinkovitosti sve je teže prodati, kaže Daniel Ritter, direktor frankfurtske agencije Von Poll.
“Novi zahtjevi i obveza obnove zgrada plaše potencijalne kupce”, rekao je.
Kombinacija skupljih kredita i neizvjesnosti hoće li zamjenu grijanja financirati kupac ili vlasnik izaziva primjetnu suzdržanost tržišta, kaže Mathias Wahsenak iz agencije LBS u Potsdamu.
Prema Vladinim planovima, od 2024. svaki novi sustav grijanja morat će moći pokriti najmanje 65 posto energije iz obnovljivih izvora.
To će označiti početak prijelaza s grijanja stanovanja na fosilna goriva, sukladno tranzicijskom planu gospodarstva i društva prema klimatskoj neutralnosti.
Nacrt uključuje prijelazna razdoblja i državne subvencije.
Nakon godina rasta, cijene na njemačkom tržištu nekretnina u mnogim su područjima počele kliziti prema dolje.
U zadnjem tromjesečju prošle godine, prema podacima Njemačkog zavoda za statistiku, cijene su bile 3,6 posto niže nego prethodne godine.
Fenix-magazin/SČ/dpa
