Njemačka ministrica graditeljstva Klara Geywitz u srijedu je predstavila novi program financiranja koji se smatra nasljednikom Baukindergelda i koji bi obiteljima kroz povoljne kredite trebao pomoći da žive u vlastitom domu.
– Promičemo bolji standard, želimo da obitelji žive u vlastitom domu, a to sad zbog rastuće kamatne stope i visoke inflacije nije moguće. To želimo promijeniti, poručila je ministrica Klara Geywitz.
Kako je Fenix-magazin.de već ranije pisao, Savezno ministarstvo graditeljstva kroz povoljne kredite podupire obitelji s djecom u izgradnji i kupnji novoizgrađenih, klimatski prihvatljivih stambenih nekretnina s novim programom financiranja koji će započeti 1. lipnja.
Ministrica je u srijedu predstavila program za kojeg je na raspolaganju do 350 milijuna eura, a koji je namijenjen obiteljima s niskim i srednjim primanjima.
Cilj savezne vlade je povećati broj obitelji koji posjeduju vlastiti dom. Potpora se ostvaruje putem kredita u KfW banci s niskim kamatama i na taj način rasterećuje obitelji prije početka izgradnje i osjetno kroz duži vremenski period. Kako bi Njemačka postigla svoje obvezujuće ciljeve zaštite klime u građevinskom sektoru do 2045., financirat će se samo nove zgrade s niskim CO2 udjelom tijekom cijelog životnog ciklusa. Kamatna stopa je inicijalno 1,25% na rok kredita od 35 godina (10 godina fiksna kamata).
Klara Geywitz, savezna ministrica za stanovanje, urbani razvoj i graditeljstvo kazala je kako s novom promocijom vlasništva nad kućama posebno podržavaju obitelji s niskim i srednjim primanjima u izgradnji vlastitih domova.
– Uz pomoć KfW kredita s niskim kamatama rasterećujemo obitelji i prije početka gradnje. Zahvaljujući iznimno atraktivnim kamatnim stopama koje su na početku programa iznosile 1,25% za kredit na rok od 35 godina te su stoga oko 3 postotna boda ispod trenutne tržišne razine, moguće su uštede od preko 40.000 eura za obitelj s dvoje djece. Novi program je pouzdana financijska potpora za vlasnike i čini klimatski prihvatljive građevinske projekte planiranim i pristupačnim, rekla je ministrica.
Ministrica je predstavila program financiranja:
– Financiranje se osigurava za novu izgradnju i prvu kupnju novoizgrađenih klimatski prihvatljivih i energetski učinkovitih stambenih zgrada koje zadovoljavaju energetski standard za nove zgrade i zahtjev za emisiju stakleničkih plinova.
– Za financiranje su prihvatljive samo stambene zgrade koje nakon dovršetka spadaju u djelokrug trenutno važećeg Zakona o energiji u zgradarstvu (GEG).
– Financira se razina “klimatski prihvatljiva stambena zgrada” i “klimatski prihvatljiva stambena zgrada – s QNG-om”.
– Objekt potpore je najviše jedna stambena jedinica. Pravo prijave imaju samo fizičke osobe koje žele izgraditi ili kupiti prihvatljivu stambenu nekretninu za vlastite potrebe. To je svaka fizička osoba koja djeluje kao jedini podnositelj zahtjeva ili bilo koje prihvatljivo kućanstvo koje želi steći najmanje 50% (su)vlasništva stambene nekretnine u vlasništvu i u čijem je kućanstvu prijavljeno barem jedno vlastito ili posvojeno dijete koje, u vrijeme kada je zahtjev primljen, još nije navršilo 18 godina.
– Oporezivi godišnji dohodak kućanstva ne smije prijeći maksimalnu granicu od 60.000 eura za jedno dijete, plus 10.000 eura za svako dodatno dijete.
– Financiranje je osigurano kao projektno financiranje u obliku dioničkog financiranja kao kredit sa sniženim kamatama iz saveznih fondova. Cjelokupni izdaci za zgradu, usluge specijalističkog planiranja i nadzora izgradnje uključujući usluge analize životnog ciklusa ili certificiranja održivosti prihvatljivi su za financiranje. Ako sami doprinesete, prihvatljivi su troškovi materijala.
– Do 100 posto prihvatljivih troškova projekta financirat će se u okviru sljedećih maksimalnih iznosa zajma. Za maksimalne iznose kredita odlučujući su planirani standard građenja i broj djece koja žive u kućanstvu podnositelja zahtjeva ili njihovog bračnog ili životnog partnera koji žive u budućem kućanstvu u trenutku podnošenja zahtjeva.
U ovom programu financira se najviše jedna stambena jedinica.
Fenix-magazin/MD
