Selidba iz jednog stana u drugi osim što zahtjeva puno fizičkog rada, zahtjeva i ispunjavanje mnogobrojne birokracije u Njemačkoj. Evo na koje stvari trebate obratiti pozornost kada selite iz jednog stana u drugi.
Najvažnije i ono što prvo trebate učiniti je da prijavite novo mjesto prebivališta u roku od 14 dana. Nakon što to uradite, potrebno je javiti svom poslodavcu, banki, zdravstvenom osiguranju novu adresu.
To možete pojednostaviti tako što ćete napraviti nalog za prosljeđivanje pošte u poštanskom uredu. Tako će sva vaša pošta koja je trebala ići na staru adresu, doći na novu adresu.
Ugovor o najmu – ovo morate znati
Prije potpisivanja ugovora o najmu pažljivo pročitajte ugovor koji sklapate sa stanodavcem.
Ako je potrebno izvršiti neke radove u stanu pobrinite se da stanodavac to plati, a ne vi. Također, provjerite ima li ikakva klauzula o održavanju stana i zajedničkih prostorija, kao i kakve su vaše obaveze kad izlazite iz stana. Npr. hoćete li okrečiti kad ulazite u stan, ili to morate napraviti kad izlazite.
Kada je u pitanju održavanje zajedničkih prostorija poput stubišta, morate vidjeti da li je to uračunato u troškove režija ili se ekstra plaća. U nekim slučajevima najmoprimci sami čiste stubišta.
Važna klauzula u ugovoru je svakako je li dopušteno pušenje u stanu ili na balkonu. Stanodavac vam također ugovorom može zabraniti i pušenje na balkonu. Obično je pušenje na balkonu dopušteno, ali uvijek ima iznimki.
Posebna stavka u ugovoru je i držanje kućnih ljubimaca. Obično je držanje sitnih kućnih ljubimaca poput riba i papiga dopušteno, ali svakako obratite pozornost na ono što piše u ugovoru pod tom stavkom.
Provjerite je li vam potrebno osiguranje ako npr. nešto oštetite u stanu. Ako smatrate da ima potrebe, sklopite ga. Takva osiguranja obično ne koštaju puno novca.
Svakako na vrijeme očitajte stanje brojila za struju i plin.
Kada selite iz stana važno je da ga otkažete na vrijeme, obično najmanje tri mjeseca prije. Važno je stan ostaviti uredan, te bez namještaja, ako se radi o nenamještenom stanu.
Ako u stanu ostavite neke stvari, stanodavac vam u iznimnim slučajevima može naknadno tražiti nadoknadu za skladištenje vaših stvari.
Fenix-magazin/SČ
