San o posjedovanju novog doma nije samo skup, nego je u mnogim njemačkim regijama i sve nerealniji. Postoji nekoliko razloga za to, pokazuje studija koju je napravio Beutsche Bank.
Prema aktualnoj studiji, skoro da neće biti novih građevinskih projekata za privatne kuće u njemačkim regijama velikih gradova, javlja Njemačka novinska agencija (dpa).
Razlozi su nedostatak prostora i naglo povećanje troškova zbog kojih je posjedovanje kuće mnogim kućanstvima postalo nedostupno, pokazalo je istraživanje Deutsche Bank.
Kako bi se zadovoljila velika potražnja za životnim prostorom, nastavit će se trend prema velikim stambenim zgradama i relativno malim stanovima u gradskim područjima.
Analitičari banke očekuju da će se novi domovi u budućnosti prvenstveno graditi u manjim sredinama.
Očekuje se baza od 20.000 do 40.000 dovršenih kuća godišnje diljem zemlje. Do sada je 2009. godina bila statistički najniža s 84.000 dovršenih domova, prenosi dpa.
U posljednje dvije godine diljem zemlje izgrađeno je manje od 100.000 domova zbog viših kamata, visokih troškova izgradnje i propisa o grijanju.
Sa stajališta studije, energetske bilance također govore protiv posjedovanja vlastitog doma. Uz manje prostorne i materijalne zahtjeve, stanovi u velikim stambenim zgradama troše tek upola manje energije za rad od onih u dvoobiteljskim kućama.
U obiteljskim kućama potreba za energijom, a time i emisija CO2 je dva i pol puta veća.
Gradovi i općine sve više nastoje spriječiti daljnje „pečaćenje“ područja. Broj od oko 16,3 milijuna domova u Njemačkoj gotovo da nije rastao posljednjih godina i, prema studiji, uskoro će stagnirati, a zatim pasti.
Istodobno, posjedovanje vlastitog doma ostaje popularan oblik življenja, što ukazuje na rast cijena i viših najamnina za postojeće nekretnine u budućnosti.
Fenix-magazin/SIM/dpa
