U njemačkoj saveznoj zemlji Brandenburgu ima dosta napuštenih posjeda. Ako ste zainteresirani, možete ih kupiti jeftino – ali možda na kraju kupite i mačka u vreći.
Oko 500 nekretnina u Brandenburgu je bez vlasnika, pišu mediji iz Berlina. “Brandenburški državni ured za nekretnine i graditeljstvo trenutno zna za 502 napuštena posjeda”, objasnila je glasnogovornica Ministarstva financija Brandenburga.
“Napuštena imanja mogu imati izgrađene nekretnine, a mogu biti i bez njih”, pojasnila je glasnogovornica.
Parcele su u dosta slučajeva jako zapuštene, a nad nekim još postoje razni financijski tereti.
Upravo zbog toga vlasnici su se udaljili s imanja. Međutim, ne treba objašnjavati zašto se u pojedinim slučajevima odriču vlasništva. Ako nekretnina ostane bez vlasnika, zemlja može preuzeti vlasništvo nad njom.
Prema riječima glasnogovornice ministarstva, prethodno će se provjeriti lokacija, stanje, zakonska regulativa, tržišna vrijednost i tereti u zemljišnim knjigama.
No, to se događa relativno rijetko: pojedinci su u proteklih desetak godina ostvarili pravo prisvajanja (njem. Aneignungsrecht) samo na 15 parcela i sami su se upisali kao vlasnici u zemljišne knjige.
Savezne zemlja Brandenburg ne mora kupcima davati nikakve informacije o nekretnini
Ta se imovina zatim “koristi u državne svrhe”. Konkretnije informacije glasnogovornica nije iznijela.
Nema troškova stjecanja imovine, niti kupoprodajne cijene za prethodnog vlasnika koju treba platiti. Ako država nema interesa, neka se napuštena imanja mogu prodati.
“U proteklih deset godina porezne su vlasti prodale pravo na prisvajanje 252 čestice zemlje”, rekla je glasnogovornica.
Ne radi se o klasičnoj prodaji imovine
Ponude su se objavljivale na zasebnoj nacionalnoj web stranici ili na platformi za nekretnine.
Pravo prisvajanja (njem. Aneignungsrecht) ponekad može koštati samo nekoliko tisuća eura.
Ministarstvo ističe kako se ne radi o klasičnoj prodaji imovine. Kao rezultat toga, kupac prava prisvajanja nema mogućnost dobiti podatke o napuštenoj imovini od savezne zemlje Brandenburg.
“Sam Brandenburg nije posjednik imovine”, navodi se.
Fenix-magazin/SČ
