Cijene nekretnina u svijetu idućih će 10 godina rasti po prosječnoj godišnjoj stopi od devet posto, pokazalo je zajedničko istraživanje Münchenskog Instituta za ekonomska istraživanja Ifo i Instituta za švicarsku ekonomsku politiku iz Luzerna, prenosi Njemačka novinska agencija (dpa).
Pozivajući se na veliko globalno istraživanje među ekonomistima, dva instituta predviđaju prosječnu stopu od 7,2 posto godišnje za Njemačku, te 6,9 i 4,8 posto za Austriju i Švicarsku.
Očekivani tempo povećanja cijena znatno se razlikuje od regije do regije.
U Zapadnoj Europi i Sjevernoj Americi očekivane stope rasta su 6,4 odnosno 7,7 posto, dakle ispod svjetskog prosjeka, no u Južnoj i Istočnoj Europi bit će puno više od 18,4 odnosno 14,9 posto.
Još snažniji rast cijena nekretnina očekuje se u južnoj i zapadnoj Aziji, 25,1 odnosno 22,4 posto, te Srednjoj Americi, 24,4 posto. “Cijenu nekretnina će voditi potražnja, a ne ponuda”, rekao je Timo Wochner, istraživač Ifa.
U anketi je 37 posto ispitanika kao glavne čimbenike poskupljenja navelo bolji životni standard, veća primanja, želju za većim životnim prostorom i rast stanovništva. Trend više rada od kuće također igra ulogu.
Kao primarni motiv poskupljenja 27 posto ispitanih ekonomista navelo je ograničene proizvodne kapacitete, skuplje građevinske materijale i manjak građevinskih zemljišta, rekao je Wohner.
Svaki osmi ispitani ekonomist iz cijeloga svijeta pripisao je očekivano kretanje cijena monetarnoj politici, inflaciji i vladinoj politici.
Brojke ne uzimaju u obzir inflaciju i rast cijena nekretnina vjerojatno će biti manji, navodi Ifo. U anketi je u prvoj polovici srpnja sudjelovalo oko 1400 ekonomskih stručnjaka iz 133 zemlje.
Fenix-magazin/MMD/DPA
