SVE VAŽNE INFORMACIJE: Evo što trebate znati o računima za režije i najamninu stana u Njemačkoj

Rat u Ukrajini ima neposredan utjecaj na poskupljenja najviše na benzinskim postajama i u supermarketima. No, za mnoge stanare, poskupljenje će biti osjetno tek sljedeće godine.

U Udruzi stanara pretpostavljaju da će u 2022. godini biti visokih zaostalih plaćanja sporednih troškova.

U nastavku pročitajte na što sve moraju misliti iznajmljivači i najmoprimci:

Povećane cijene energije pogodit će većinu njemačkih stanara. Prema njemačkom Udruženju stanara, oko 90 posto od 43 milijuna njemačkih domova grije se izravno ili neizravno na plin ili lož ulje. Na te će stanare utjecati više cijene energije.

Prema podatcima Savezne udruge za energetiku i vodoprivredu (BDEW), primjerice, cijena plina za kućanstva početkom godine porasla je za 83 posto, sa 6,47 centi po kilovatsatu na 11,84 centa po kilovatsatu.

Kako bi izbjegli visoku doplatu, najmoprimci mogu uplatiti i veći iznos novca u ratama. No, Udruga stanara savjetuje oprez:

Ako se povećanje plaćanja unaprijed pokaže previsokim, može biti teško vratiti preplaćeni novac od stanodavca. Račun za komunalije za 2022. mogao bi neke stanare dovesti u očaj.

Najmodavac može povećati predujam samo nakon što izjava o sporednim troškovima pokaže da izvršena plaćanja unaprijed ne mogu u potpunosti pokriti troškove. Novi predujam se tada izračunava iz stanja tekućeg računa za komunalne usluge podijeljeno s dvanaest.

Iznajmljivači također mogu uzeti u obzir očekivano povećanje troškova energije i u skladu s tim povećati akontacije. Povećanje predujma dopušteno je samo jednom u obračunskoj godini.

Što ako stanar ne može platiti dodatan iznos režija?

Ako postane očito da prijete financijske poteškoće s predujmom ili podmirivanjem računa za komunalije, Udruga stanara savjetuje rani razgovor sa stanodavcem.

Moguće je, primjerice, dogovoriti plaćanje na rate kako bi se isplatio iznos režije. Osim toga, stanari bi se trebali informirati o zahtjevima državne potpore.

Općenito, postoji rok od 30 dana za plaćanje računa za režije. Stanari bi uvijek trebali provjeriti račun i razgovarati o svim prigovorima sa stanodavcem što je prije moguće. Kako navode iz Udruge stanara, još nije konačno razjašnjeno je li kašnjenje u plaćanju razlog za raskid. Međutim, već postoje presude u kojima se u tom smjeru odlučivalo.

U svakom slučaju, najmoprimci bi trebali odvojiti novac, povećati akontacije ili potražiti razgovore s najmodavcem u slučaju financijskih poteškoća.

Fenix-magazin/MD