Gotovo svako treće kućanstvo u unajmljenom stanu u Njemačkoj financijski je preopterećeno troškovima režija, prema podacima Udruge njemačkih najmoprimaca, prenosi Njemačka novinska agencija (dpa).
Studija Instituta za stanovanje i životni okoliš (IWU) otkrila je da oko 6,6 milijuna unajmljenih kućanstava troši više od 30 posto svog neto prihoda na najamninu i grijanje.
Među njima, 3,2 milijuna kućanstava troši više od 40 posto svog prihoda na te troškove.
U Njemačkoj postoji blizu 20 milijuna kućanstava koja iznajmljuju stanove, a 42 posto njih pripada najnižoj trećini prihoda.
Prosječni mjesečni neto prihod kućanstava u toj skupini iznosi oko 1.417 eura, navode autori studije i upozoravaju da je ova kategorija stanovništva zbog troškova stanovanja dosegla “financijsku granicu”.
Istodobno, najsiromašnijih 10 posto stanovništva troši do 60 posto svog prihoda na režije. Udruga najmoprimaca ove podatke opisuje kao alarmantne i poziva vladu da zaštiti ranjive od prekomjernog povećanja troškova.
S druge strane, Destatis prikazuje nešto manje dramatičnu sliku.
Na temelju europskih statističkih podataka procjenjuje se da je prošle godine 11,2 posto njemačkih građana bilo preopterećeno troškovima stanovanja, odnosno svako deveto kućanstvo.
Međutim, službena statistika klasificira kućanstva kao preopterećena tek kada troše više od 40 posto svojih prihoda na stanovanje.
Autori studije ključni faktor opterećenja vide u porastu najamnina, što posebno pogađa građane koji su se uselili u posljednjih nekoliko godina.
Ugovori o najmu potpisani od 2020. u prosjeku su barem za petinu skuplji od starijih ugovora.
Razlika je posebno velika u velikim gradovima.
Novi najmoprimci u Berlinu plaćaju najamnine koje su u prosjeku 29 posto veće od ukupnog prosjeka za sve ugovore o najmu. U Münchenu je razlika 26 posto, a u Frankfurtu 25 posto.
Zbog toga se mnogi građani koji imaju povoljne stare ugovore nevoljko odlučuju na preseljenje, što praktički zamrzava dijelove tržišta nekretnina.
Udruga najmoprimaca stoga traži strožu kontrolu cijena najma, strože sankcioniranje previsokih najamnina i značajno proširenje fonda socijalnih stanova kako bi bili dostupniji na tržištu.
Fenix-magazin/MMD/dpa
