Iznajmljivanje stanova turistima je postala pošast koja muči sve više gradova Europe. Jer tako u pravilu nedostaje stanova za same građane. Novi zakon u Berlinu, makar sporan, je „oslobodio“ gotovo 8.000 stanova, piše DW.
Kako je objavio Berlinski senat za urbanizam i stanovanje, gotovo 8.000 stanova je vraćeno na tržište Berlinčanima koji uzaludno traže stan koji bi mogli iznajmiti – i platiti. To je neposredna posljedica zakona uvedenog 2016. o zabrani prenamjene stambenog prostora.
Taj zakon ima za strance složen naziv Zweckentfremdungsverbotsgesetz, ali je njegov smisao i više nego jasan: stan je mjesto stanovanja, stan koji se iznajmljuje turistima – pogotovo preko internetskih platformi poput Airbnb-a, više nije mjesto stanovanja nego komercijalnog prihoda. Ako to vlasnik učini sa svojim stanom, može biti kažnjen globom u iznosu do 100 tisuća eura. A kazni je bilo: od uvođenja zakona je u gradsku blagajnu od tih kazni stiglo preko 2,6 milijuna eura, kako javlja postaja RBB.
Oko polovice tako oslobođenih stanova se doista iznajmljivalo preko takvih platforma za smještaj turista, ali tu je i 3.915 stanova koji su dosad stajali – prazni. Očito su vlasnici još razmišljali što da učine s njima ili su kupljeni tek kao investicija.
Naravno, najviše sada slobodnih stanova je u berlinskim četvrtima koje su i inače atraktivne za turiste, dakle u samom središtu Berlina. Tako je u četvrti Friedrichshain-Kreuzberg tržištu vraćeno 1.186 stanova, Tempelhof-Schöneberg 763, Berlin-Mitte 642, Pankow 407…
Taj zakon je donijela prethodna vlada grada-pokrajine Berlina koju je činila velika koalicija socijaldemokrata i kršćanskih demokrata. Sadašnja vlada koja je koalicija socijaldemokrata, ljevice i zelenih razmišlja o ublažavanju tog zakona po kojem bi se vlasnicima ipak dopuštalo iznajmljivanje, ali ne duže od 60 dana u godini.
To je slično kao i u nekim drugim europskim gradovima koje sve više muči taj problem: i u Amsterdamu vlasnici svoje stanove turistima smiju iznajmljivati najviše dva mjeseca u godini, ali nedavno je odlučeno da će to od 2019. biti još samo 30 dana. Takvog iznajmljivanja je dosta i gradskoj upravi Barcelone, a i Pariz vodi ogorčenu borbu protiv Airbnb-a i drugih sličnih portala jer procjenjuje da je tako u proteklih pet godina s tržišta „nestalo” oko 20.000 stanova. Od prosinca prošle godine svaki stan Pariza koji se iznajmljuje turistima mora nositi svoj registarski broj, dakle biti prijavljen nadležnim tijelima i ne smije tako biti iznajmljen duže od 120 dana u godini.
Kako javlja RBB, u Berlinu i ovako ima oko 400 stanova koji se nude turistima, makar ima i gorljivih protivnika ovog berlinskog propisa. Tako liberalna stranka smatra kako je to grubo miješanje u vlasnička prava, pa je upućena žalba Ustavnom sudu protiv ovog berlinskog Zakona o zabrani prenamjene. No u Karlsruheu još nije niti određeno kada bi se o tome raspravljalo.
Fenix-magazin/IM/DW
