Kada oglas za stan zvuči previše dobro da bi bio istinit, vjerojatno nešto nije u redu. Postoji mnogo različitih metoda kojima prevaranti iskorištavaju očaj najmoprimaca – uostalom, stambeni prostor je deficitaran, osobito u naseljenim područjima.
U jednoj od metoda šalje se račun kojim žrtve ne kupuju ništa osim mrvice nade, da bi na kraju ostale praznih ruku.
Račun za razgledavanje stana
Žele li stanari provjeriti vrijedi li stan doista, naravno da ga prvo žele osobno pregledati, umjesto da se oslanjaju samo na fotografije iz oglasa. No, već ovdje mnogi nailaze na veliku prepreku jer u traženim četvrtima previše zainteresiranih želi doći na razgledavanje.
Zbog toga stanodavci već u toj fazi moraju eliminirati sve koji ne dolaze u obzir – tada su zainteresirani sretni ako uopće smiju pogledati stan. Prevaranti to iskorištavaju tako što u lažnim oglasima traže naknadu za razgledavanje stana.
Taj račun nikada ne biste trebali platiti, jer oglašeni stan u stvarnosti ne postoji. Čak i ako nakon plaćanja dobijete točnu adresu, kontakt podatke i datum razgledavanja, ništa od toga nije stvarno. Tko se tada pojavi na lokaciji, stajat će pred zatvorenim vratima.
NJEMAČKA: Na tisuće stanova prazno – objavljeno je i zbog čega
Razgledavanje stana ne smije koštati ništa
Ozbiljni stanodavci ili agenti za nekretnine ne naplaćuju naknade za razgledavanje stana. To je čak i zakonom zabranjeno, što je pokazala presuda Zemaljskog suda u Stuttgartu iz 2016. godine (predmet br.: 38 O 10/16 KfH).
U tom je slučaju agent za legitiman oglas stana tražio 35 eura od svakog zainteresiranog pri razgledavanju. To je nedopustivo – čak i ako postoji pisani dogovor.
Stoga možete biti sigurni: ako se tako nešto traži unaprijed, riječ je o prijevari.
Fenix-magazin/IK
