Dugogodišnji procvat njemačkog tržišta nekretnina je završio. Stanovi i kuće za jednu ili dvije obitelji u zadnjem su tromjesečju pojeftinili za 3,6 posto, najviše u posljednjih 16 godina, objavio je Državni zavod za statistiku, prenosi Njemačka novinska agencija (dpa).
Pad je, uz minus od pet posto, bio još izraženiji u odnosu na prethodni kvartal.
Usporedna promjena posljednji put zabilježena je u prvom tromjesečju 2007. Stanovi su prošle godine pojeftinili 3,8 posto, kažu statističari.
“Ključni čimbenik je slaba potražnja. Kupci su oprezniji zbog povećanja troškova financiranja i nastavka jake inflacije”, objavio je institut.
Krediti su poskupjeli jer je Europska središnja banka, računajući s inflacijom, od ovog ljeta značajno podigla temeljne kamate, što se prelilo i na kredite poslovnih banaka.
Unatoč povlačenju cijena u prošlom tromjesečju, nakon rasta u prva tri kvartala, stanovi i kuće na kraju 2022. bili su 5,3 posto skuplji nego 12 mjeseci ranije.
Prošle godine stanovi i obiteljske kuće poskupjeli su u prosjeku za 11,5 posto, najviše od početka praćenja 2000. godine.
U posljednja tri mjeseca prošle godine općenito su pale cijene nekretnina i u gradovima i u ruralnim područjima, stanova manje nego obiteljskih kuća.
U velikim njemačkim gradovima – Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Kölnu, Frankfurtu, Stuttgartu i Dusseldorfu – kuće za jednu ili dvije obitelji pojeftinile su u prosjeku za 2,9 posto, a stanovi za 1,6 posto.
Fenix-magazin/MMD/DPA
