Sve je više praznih uredskih prostora u velikim njemačkim gradovima, iako mnoge tvrtke pokušavaju vratiti zaposlenike s rada od kuće. To je, smatraju u agenciji za nekretnine Jones (JLL), još jedan pokazatelj krize u domaćem gospodarstvu, piše dpa.
JLL je analizirao tržište uredskih prostora u sedam metropola – Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Frankfurtu, Düsseldorfu, Kölnu i Stuttgartu.
S ukupno 2,7 milijuna četvornih metara poslovnog prostora u novom najmu, to je još uvijek 30 posto ispod prosjeka iz prošlog desetljeća.
Prazan poslovni prostor u tih sedam gradova narastao je na 6,7 milijuna četvornih metara, odnosno 6,8 posto raspoloživog prostora, u usporedbi s 5,8 posto na kraju 2023. godine.
Tvrtke traže “male, ali lijepe” prostore, pa se novi, pogodniji za održavanje ureda, brže iznajmljuju od starih u koje je potrebno nešto uložiti, ističu iz JLL-a.
Potražnja također guši gospodarsku krizu. Kompanije su oprezne u atmosferi ekonomske i geopolitičke neizvjesnosti, rekao je stručnjak JLL-a Konstantin Kortmann.
Zbog toga mnoge tvrtke odgađaju planove preseljenja i širenja, pa prostore veće od 10.000 četvornih metara uglavnom iznajmljuje javna uprava, rekao je.
Rad od kuće postao je uobičajen u Njemačkoj tijekom pandemije, iako neke velike kompanije, poput Deutsche Bank ili SAP-a, pokušavaju vratiti zaposlenike u ured. Većina još uvijek pokušava smanjiti površinu iznajmljenog poslovnog prostora.
Institut Ifo i konzultant za nekretnine Colliers prethodno su procijenili da će potražnja za uredskim prostorom u velikim njemačkim gradovima do 2030. godine pasti za više od 10 posto zbog rada od kuće.
Fenix-magazin/SČ/dpa
