Mnoge njemačke tvrtke smanjuju svoj uredski prostor jer zaposlenici često mogu raditi od kuće. Nova studija sugerira da bi prenamjena praznog poslovnog prostora u velikim gradovima mogla biti prečac do tisuća prijeko potrebnih stanova, prenosi Njemačka novinska agencija (dpa).
Prazne urede u sedam njemačkih metropola – Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Kölnu, Frankfurtu, Dusseldorfu i Stuttgartu – već do 2025. godine moguće je preurediti u oko 20.000 stanova.
To je ekvivalent oko dvije petine stambenog deficita od 51.000 jedinica koji se očekuje u dvije godine, prema procjenama komisije za studiju, agencije za nekretnine Jones Lang LaSalle (JLL).
Najveći deficit – razlika između projektiranih stanova za dovršetak i potreba – je u Berlinu, sa 6.500 jedinica godišnje do 2025. U Frankfurtu je to 3.500 stanova, au Münchenu 3.300.
Prenamjena ureda može biti samo dio rješenja za ublažavanje krize, rekao je Helge Scheunemann (Scheunemann) iz JLL-a.
Krizu pogoršava masovno odustajanje od gradnje zbog dramatično većeg kreditiranja i potražnje za stanovima za iznajmljivanje, kao i rekordnog neto useljavanja prošle godine.
Prenamjena uredskih prostora u stanove do sada je bila uglavnom zanemariva, navode iz JLL-a.
Međutim, broj pretvorbi se također udvostručio u Frankfurtu u posljednjih 15 godina.
“U usporedbi s drugim gradovima, Frankfurt ima relativno veliku površinu u poslovnim zgradama posebno pogodnim za prenamjenu u stambene jedinice”, kaže Schoenemann. “U takvim se zgradama prostor posebno učinkovito koristi.”
Pretvaranje poslovnog prostora u stambeni prostor uključuje uklanjanje mnogih prepreka, od prilagodbe minimalne visine stropa do pristupa školama, rekreacijskim sadržajima, trgovinama i parkovima.
S druge strane, prema izračunu JLL-a, prenamjena poslovnog prostora u stambeni prostor u velikim gradovima kreće se između 1700 i 2200 eura po četvornom metru, što je gotovo upola manje od cijene novogradnje.
Fenix-magazin/MMD/DPA
