Cijene struje i plina vrtoglavo rastu u Njemačkoj. A ako živite u unajmljenom smještaju, možete se suočiti s dodatnim troškovima od strane stanodavca.
Hrana, gorivo i od 1. listopada 2022. i naknada za plin od 3,26 centi po kilovatsatu, uključujući PDV: potrošači u Baden-Württembergu i cijeloj Njemačkoj moraju sve dublje i dublje posegnuti u džep.
Kako bi barem ublažili financijske posljedice energetske krize, političari su se odlučili na razne pakete olakšica – od rujna, primjerice, stupa na snagu paušal za energiju od 300 eura.
Skuplje najamnine zbog nadoplate plina?
Stručnjak pojašnjava da to nije dopušteno!
U energetskoj krizi, stanari trebaju biti oprezni, jer visoki troškovi energenata ne ostavljaju puno prostora ni za stanodavce. Postavlja se pitanje može li netko od stanodavaca povećati topli najam s obzirom na namet za plin? Ne, kaže stručnjak iz Udruge stanara Hamburga za njemačke medije. “Stanodavci koji sada naplaćuju dodatnu naknadu za plin postupaju nezakonito”, objašnjava.
A isključivanje plina ili tople vode također nije dopušteno.
Iz Udruge stanara Stuttgarta kažu: “U načelu, stanari imaju pravo na toplu vodu 24 sata dnevno.”
Ako su temperature smanjene u stanu, to bi uvijek trebalo učiniti u dogovoru između stanodavca i stanara.
Ali ono što može biti slučaj je da će povećanje najamnine doći neizravno kroz dodatne troškove u 2023. godini.
Ako se dodatni troškovi povećaju, stanodavci bi mogli tražiti povećanje najma, ako dio najma uključuje i grijanje. U principu, to je zakonito ako se iz izvješća za tekuću godinu vidi da najmoprimac mora platiti dosta novca za dodatne troškove.
Drugim riječima, od 2023. brojni bi se stanari mogli suočiti s višim najamninama ako vlasnici povećaju predujmove za narednu godinu.
Skuplje cijene energije mogle bi se odraziti na povećanje najamnine od 2023.
Glasnogovornica Njemačke udruge stanara, jasno je rekla za njemačke medije: “Stanodavci nemaju pravo zahtijevati svake godine veće stanarine”.
Podstanari bi barem zasad trebali biti pošteđeni poskupljenja najma, no stvari bi iduće godine mogle izgledati sasvim drugačije.
Fenix-magazin/SČ
