U prvom tromjesečju 2026. godine cijene najma u Austriji značajno su porasle – u prosjeku za osam posto, dosegnuvši oko 16 eura po kvadratnom metru. Najskuplji grad i dalje je Beč, gdje cijene prelaze 22 eura po kvadratu.
Za sve koji trenutno traže stan za najam, to znači da moraju izdvojiti sve više novca. Prema analizi platforme ImmoScout24, prosječna oglašena najamnina u Austriji sada iznosi 16,09 €/m2, što je osjetan rast u odnosu na prošlu godinu.
Ipak, postoji i mala pozitivna promjena – ponuda stanova je porasla za devet posto, nakon nekoliko slabijih godina. Potražnja je ostala uglavnom stabilna, uz blagi rast od dva posto.
Nema stvarnog olakšanja
Unatoč većoj ponudi, situacija na tržištu i dalje je napeta. Kako ističe Joseph Obiegbu, dio ljudi ponovno razmatra kupnju nekretnina umjesto najma. No, temeljni problemi – poput nedostatka stanova i dugoročnog manjka ponude – i dalje nisu riješeni. U popularnim gradovima cijene novih stanova nastavljaju rasti.
Beč uvjerljivo najskuplji
Glavni grad Beč ostaje najskuplji, s prosječnom cijenom najma od 22,41 €/m2 (+10%). Slijede Salzburg (21,23 €) i Tirol (21,13 €). U mnogim drugim saveznim pokrajinama cijene su ipak niže od austrijskog prosjeka.
Najjeftinije stanovanje u Burgenlandu
Najniže cijene bilježe se u Burgenlandu, gdje najamnina iznosi 11,72 €/m2, što je čak 10% manje nego prošle godine. Ispod prosjeka su i Gornja Austrija, Štajerska, Donja Austrija te Koruška.
Više stanova u ponudi, ali i dalje velika potražnja
Najveći rast ponude zabilježen je u Donjoj Austriji (+18%). Povećanje ponude vidljivo je i u Vorarlbergu, Beču, Tirolu i Koruškoj. Što se tiče potražnje, najviše je porasla u Tirolu (+16%) i Štajerskoj, dok je u Salzburgu i Beču zabilježen pad interesa.
Fenix-magazin/DP/MMD
