Zemljište prodano gradu Münchenu prije 20 godina znatno je poraslo u vrijednosti: Zračna luka traži dodatnih 6,5 milijuna eura.
Zanimljiv slučaj koji se trenutno vodi pred Zemaljskim sudom u Münchenu privlači pozornost javnosti. Münchenska zračna luka tuži grad München tražeći dodatnih 6,5 milijuna eura. Tužba se temelji na tzv. zahtjevu za naknadnu prilagodbu kupoprodajne cijene, potvrdio je zamjenik glasnogovornika Zemaljskog suda München I, Maximilian Schmelcher.
Zračna luka tvrdi da je zemljište, prodano gradu prije više od 20 godina, znatno poraslo u vrijednosti zbog promjena u urbanističkom planu. Kupoprodajni ugovor za zemljište sklopljen je 2003. godine, a sada zračna luka smatra da bi grad trebao platiti dodatni iznos koji odražava trenutnu tržišnu vrijednost.
Grad osporava zahtjev zračne luke
S druge strane, grad München osporava ovaj zahtjev, tvrdeći da je u vrijeme sklapanja ugovora dogovorena fiksna cijena koja ne podliježe naknadnim prilagodbama. Gradski predstavnici ističu da nije bilo nikakvih dogovora o mogućnosti naknadne prilagodbe cijene.
Na ročištu održanom u četvrtak, sutkinja Anne-Kristin Fricke predložila je mogućnost mediacije pred miriteljskim sucem kako bi se stranke mogle dogovoriti izvan suda. Grad München najavio je da će unutar svojih struktura još jednom razmotriti situaciju prije donošenja konačne odluke.
Prethodni pokušaji dogovora propali
Prema izvješću lista “Münchner Merkur”, mogućnost dogovora već je ranije bila na stolu, ali je tadašnja gradska referentica Kristina Frank to spriječila. Sada, s novom gradskom referenticom Jacqueline Charlier, otvara se mogućnost za mediaciju i rješavanje spora.
Zemljište u pitanju dio je nekadašnjeg kompleksa zračne luke u Riemu, koji je nakon preseljenja zračne luke postao suvišan. Zračna luka je tada prodala više nekretnina, uključujući i ovo zemljište, gradu Münchenu. Sada, nakon više od dvije decenije, zračna luka smatra da je vrijednost zemljišta znatno porasla zbog promjena u namjeni i urbanističkom planu.
Ovaj slučaj pokazuje složenost pravnih i financijskih pitanja vezanih uz dugoročne ugovore o nekretninama, posebno kada su u pitanju velike promjene u vrijednosti zemljišta. Medijacija bi mogla biti ključ za rješavanje ovog spora bez daljnjeg odugovlačenja.
Fenix-magazin/MD
