Preko dvije godine je prošlo od kad je njemačka vlada najavila goleme planove u izgradnji stanova u njemačkim gradovima. Promijenilo se nije gotovo ništa: povoljnih stanova jednostavno nema.
Bračni par Fischer je za Deutsche Welle otkrio kako nakon što su 36 godina živjeli u stanu u berlinskoj četvrti Schöneberg, morali iseliti jer im je vlasnik otkazao stanarski ugovor. U Njemačkoj je to moguće na primjer ako vlasnik sam želi stanovati u tom stanu.
Sad bračni par Fischer, oboje pedesetogodišnjaci traže stan već više od godinu dana i poslali su oko 120 pisma interesa, nisu došli ni blizu nekog stana za njih. Koriste i internet i oglase gradskog stambenog ureda, traže preko prijatelja i poznanika – ali takvih stanova ima veoma malo. A ako se pojave, oni nisu niti u užem krugu.
Oglasi na internetu se isključuju često već nakon par sati, a i barem negativne odgovore primaju rijetko – puno je previše onih koji se zanimaju za takav stan. Bračni par Fischer – zato jer su zaposleni i razmjerno pristojno zarađuju – nemaju pravo aplicirati i na socijalne stanove. Najbliže svom snu o novom stanu su došli u jednoj novogradnji, ali on im je bio previše skup.
U Njemačkoj ima gradova i čitavih područja koja odumiru, ali u metropolama i sveučilišnim gradovima stanarine lete nebu pod oblake. Portal Immowelt je konstatirao kako su stanarine na primjer u Berlinu od 2009. do 2019. narasle za 109%. Berlinsko komunalno gospodarstvo HOGOWE za svaki stan koji ponudi u prosjeku primi 300 pisama kojim se izražava zanimanje.
Lukas Siebenkoten, predsjednik njemačke udruge stanara DMB svjedoči o katastrofalnom stanju: “Tko je do sad imao koliko-toliko povoljan stan koji sad mora napustiti, taj jedva ima ikakve šanse naći nešto slično po istoj cijeni.” Najgore prolaze ljudi kao bračni par Fischer: koji zarađuju taman toliko da onda ne mogu zatražiti državnu potporu za stan.
Udruga socijalnog stanovanja može tek ponoviti staru činjenicu: jedva da se u metropolama još grade stanovi gdje bi i stanarine bile povoljne. Profesor sociologije stanovanja Frank Eckard tom problemu dodaje i kako je sve više samačkih domaćinstava, a u izuzetno “skupim” gradovima kao što su München ili Frankfurt gotovo polovicu tih stanara čine starije osobe. “Za investitore je potpuno nezanimljivo nešto graditi za takvo stanovništvo: to znači visoki troškovi i razmjerno maleni prihodi od stanarine”.
Matthias Günther iz instituta Pestel je početkom ovog mjeseca objavio kako u Njemačkoj trenutno nedostaje 670.000 stanova – prije svega u povoljnijem spektru cijene. A i socijalnih stanova je sve manje: kako navodi udruga Socijalnog stanovanja, svake godine s tržišta nestaje 43.000 takvih stanova.
Fenix-magazin/MD/DW
