Kad temperature porastu i dani postanu duži, mnogi ljudi provode više vremena na balkonu, terasi ili u vrtu. No, nisu sve aktivnosti koje ljudi tamo vole raditi od proljeća nadalje ujedno i dozvoljene. Oni koji ne poštuju pravila riskiraju barem svađu sa susjedima. Ovo je šest stvari za koje biste trebali znati propise:
1. Roštiljanje
“Roštiljanje u vrtu, na balkonu ili terasi načelno je dozvoljeno”, kaže Jutta Hartmann iz Njemačkog saveza stanara. No, ne postoji zakonsko pravo na roštiljanje, dodaje pravnik za najamnine Arepaade Empere.
Moguće je da ugovor o najmu ili kućni red zabranjuju roštiljanje, osobito s ugljenom, kao što je slučaj u mnogim gradovima poput Berlina i Frankfurta. Ako takve zabrane ne postoje, obavezno je poštovati pravilo međusobnog obzira – susjedi se ne smiju osjećati pretjerano ometani bukom, dimom ili mirisima.
Zakonski je prihvatljivo roštiljati do četiri puta godišnje, ali sudovi to tumače različito.
Primjerice, u Münchenu se već smatra problematičnim ako se roštilja dva uzastopna dana vikendom ili češće od četiri puta mjesečno.
2. Sunčanje
Sunčanje u odjeći na balkonu, u vrtu ili čak u zajedničkom dvorištu uglavnom je dopušteno. Golo sunčanje načelno je također dopušteno ako se ne vidi s javne površine ili susjednih parcela – pod uvjetom da to nije zabranjeno kućnim redom ili ugovorom o najmu.
Seksualne radnje na balkonu ili u vrtu smatraju se prekršajem i mogu dovesti do opomene od stanodavca.
3. Vrtne zabave, kino na otvorenom ili glasna glazba
Ključni faktor ovdje je razina buke. Tijekom dana se u stambenim zonama tolerira buka do 55 decibela. Povremeno može biti i glasnije – jednom ili dvaput godišnje, kažu pravnici.
No, od 22 do 6 sati vrijedi zakonska noćna tišina – tada je svaka buka koja narušava mir zabranjena, uključujući nedjeljom i praznicima.
Kod kina na otvorenom dodatni problem može biti svjetlosno zagađenje – svjetlo ne smije ometati susjede. U zgradama s više stanova nije dopušteno koristiti zajedničku struju bez dogovora.
4. Bazen ili dječji bazen
Postavljanje bazena ili dječjeg bazena načelno je dozvoljeno, no ako ostaje dulje postavljen, trebate se dogovoriti s ostalim stanarima ili vlasnicima. Veliki bazeni koji narušavaju izgled dvorišta ili ograničavaju korištenje prostora od strane drugih mogu biti problematični.
Na balkonima treba voditi računa o nosivosti konstrukcije. Također vrijedi pravilo noćne tišine – buka, uključujući dječju, trebala bi prestati najkasnije u 22 sata.
5. Košnja trave i druge vrtne aktivnosti
U stambenim područjima buka od uređaja poput kosilica, puhača lišća i slično dozvoljena je samo radnim danom između 9:00 i 13:00 te od 15:00 do 17:00 sati. Ekološki prihvatljivi uređaji (poput robotskih i električnih kosilica) smiju se koristiti od 7:00 do 20:00 sati.
Nedjeljom i praznicima zabranjene su sve bučne vrtne aktivnosti. Lokalne zajednice mogu imati strože propise – zato vrijedi pogledati kućni red.
6. Sport
Tjelesna aktivnost na otvorenom (balkon, terasa, vrt) načelno nije problematična – pod uvjetom da se poštuje razina buke.
Joga se, primjerice, smatra potpuno neproblematičnom. Kod aktivnosti poput skakanja na trampolinu, preskakanja užeta ili boksanja na vreću treba pripaziti na ponavljajuće zvukove.
I dalje vrijedi pravilo uzajamnog obzira. Zajednički vrt trebao bi ostati dostupan svima, bez obzira na sportske aktivnosti.
Fenix-magazin/IK
