Ponuda atraktivnih nekretnina u Njemačkoj na vrhunskim lokacijama poput Hamburga, Münchena ili Frankfurta postaje sve rjeđa. Regionalna tržišta nekretnina najviše rastu u gradovima tzv.”njemačkog srednjeg sloja“ kao što su Augsburg, Karlsruhe, Mainz i Jena. Pročitajte i zašto:
Ulaganja u nekretnine ujedno su i ulaganja u demografski razvoj. To navode njemački mediji ističući kako u Njemačkoj i Europi još uvijek postoje brojne atraktivne mogućnosti ulaganja te da su ulaganja u ruralnim područjima bitno različita od onih u velikim gradovima. Ta ulaganja idu gotovo u suprotnim smjerovima. Dok u velikim gradovima dolazi do naglog porasta stanovništva, u ruralnim područjima ljudi napuštaju kuće smještene usred prekrasnih krajolika, jer ljudi misle da će svoju sreću prije naći u metropoli.
Ruralni egzodus
Ruralni egzodus od europskih zemalja najdrastičniji je u Bugarskoj, za koju se predviđa da će se, prema procjenama iz Ujedinjenih naroda, do 2050. godine broj stanovnika te zemlje smanjiti sa 7,2 na 5,2 milijuna. Bugarska je tako zemlja koja bilježi najveći broj smanjenja stanovništva u Europi. Iza nje, sljedećih devet mjesta na listi također pripadaju zemljama istočne Europe, navode njemački mediji ne otkrivajući imena ni redoslijed zemalja na toj listi koju objavljuju Ujedinjeni narodi.
No, najveću korist od urbanizacije nemaju svi već samo neki od velikih europskih gradova poput Berlina, Madrida ili Osla. Oni svake godine rastu za o više desetaka tisuća stanovnika. No, rast broj stanovnika ne bilježe sve europske metropole već tek jedna trećina njih.
Profitiraju veliki gradovi
Njemačko tržište nekretnina u usporedbi sa međunarodnim tržištima se smatra zdravim i robusnim, te ono i daje sve više privlači strane ulagače. Ali na vrhunskim lokacijama poput Hamburga, Münchena ili Frankfurta ponude atraktivnih nekretnina postaju sve rjeđa. Zbog toga, regionalna tržišta nekretnina postaju sve zanimljivija domaćim i stranim ulagačima, a posebno zanimljivi su oni gradovi čiji se sektor nekretnina pozitivno razvija.
Kao takvi „gradovi pobjednici“ navode se primjerice Augsburg, Karlsruhe, Mainz i Jena. Ti gradovi nisu metropole, ali su dom “njemačkog srednjeg sloja“. U njima se sve više jačaju male i srednje tvrtke koje čine srce njemačkog gospodarstva: inovativne su, izvozno orijentirane i svjetski poznate. Ti, kako ih nazivaju, „B gradovi“ su obično gospodarska i kulturna središta svojih regija ili se nalaze na periferiji metropola. Broj stanovnika u tim gradovima se također stalno povećava i „ulagači u nekretnine tamo imaju atraktivan razvojni potencijal“.
Fenix-magazin/SIM/
–
