Pitanje tko se može useliti k vama u stan za iznajmljivanje često izaziva nedoumice. Bilo da su to partneri, djeca ili prijatelji – nije uvijek jasno koji ljudi imaju zakonsko pravo useliti se.
Donosimo najvažnija pravila i prava stanara kada je riječ o tome tko smije živjeti u stanu i što se mora uzeti u obzir prilikom dobivanja suglasnosti stanodavca.
Dijelite stan za iznajmljivanje: partner, djeca ili prijatelji – tko se može useliti s vama?
U Njemačkoj svakodnevno rastu cijene poput energije, zdravstvenog osiguranja i poštarine. Visoke stanarine uzrokuju i “topljenje” novca na računu. U nekim gradovima više od pola plaće odlazi na stanarinu. Štednja je svima na dnevnom redu. A koji je bolji način za uštedu novca od dijeljenja unajmljenog stana s partnerom, djecom ili prijateljima? Ali prije nego što stanari poduzmu taj korak, potrebno je razmotriti nekoliko stvari kako bi izbjegli sukobe sa stanodavcem.
Dakle, može li se vaš partner jednostavno preseliti u unajmljeni stan? Odgovor: da. Ali: stanodavac to mora dopustiti. Što ako stanodavac ne da dozvolu? Građanski zakonik (BGB) može tada, kako prenosi “swr3.de”.
Uglavnom zakon kaže: ako postoji legitiman interes, stanodavac mora nekome dopustiti useljenje u unajmljeni stan. Želja za uspostavljanjem ili nastavkom veze s partnerom gotovo je uvijek takav “legitiman interes”. Odlučio je to Savezni sud pravde (BGH) u Karlsruheu. Stanari stoga općenito imaju pravo na suglasnost stanodavca. No, ipak treba pitati stanodavca.
Smiju li djeca ili roditelji useliti u stan za iznajmljivanje? Evo što kaže zakon.
Život je nepredvidiv i može se dogoditi da vlastita djeca ponovno traže stan i požele se useliti s vama u unajmljeni stan. Ali mogu li samo to učiniti? I ovdje je odgovor: da. I nema čak ni ali. Prema “swr3.de”, članovi uže obitelji smiju se useliti u unajmljeni stan bez dopuštenja stanodavca. To se barem odnosi na supružnike, roditelje i djecu.
Savezni sud pravde kaže u presudi: Zbog “bliskog odnosa” s tim ljudima, koji je pod izričitom zaštitom ustava, dopušteno im je useliti. Naravno, najmoprimac bi ipak trebao obavijestiti stanodavca kada se netko useli. Da ne bude nesporazuma. Za duže posjete također nije potrebno dopuštenje. Prijatelj ili drugi ljudi mogu živjeti s vama neko vrijeme. Sve dok je to samo privremeno i još uvijek im je središte života negdje drugdje.
Usput: Ako želite uštedjeti energiju u svom unajmljenom stanu, možete staviti malu elektranu na balkon. Ni za to stanarima više nije potrebna suglasnost stanodavca.
Fenix-magazin/DP/MMD
