Fenix Magazin Fenix Magazin / Hrvatski informativni portal iz Frankfurta
Ponovno se povećavaju cijene stanova i kuća. Investitori i vlasnici strahuju od krize na tržištu nekretnina u Njemačkoj zbog pada potražnje. Tržište je nedavno zastalo zbog rata u Ukrajini i većih kamatnih stopa. No, nova istraživanja pokazuju da se otkupne cijene stanova i kuća ponovno povećavaju.
Podaci koje je u četvrtak objavio portal za nekretnine Immoscout24 pokazuju da se tržište kupnje u njemačkim metropolitanskim regijama ponovno smirilo. Situacija se ponovno smirila u trećem kvartalu, posebice u velikim gradovima.
Nakon 36-postotnog pada potražnje u drugom tromjesečju, potražnja je ponovno malo iznad razine prije pandemije korone. Prema podacima, traženiji su postojeći stanovi od stanova u novogradnji. Cijene postojećih stanova u trećem tromjesečju povećale su se za 0,9 posto u odnosu na drugo. U novogradnji su stanovi skuplji čak jedan posto. Poskupjele su i postojeće kuće za 0,5 posto, a novogradnja za 1,9 posto.
Stručnjak za nekretnine Michael Voigtländer rekao je kako će se cijene najma i otkupa “ubuduće kretati više usklađeno.” Voigtländer radi na Institutu njemačkog gospodarstva (IW) u Kölnu. Zajedno s tvrtkom za nekretnine Accentro Real Estate stručnjaci su u četvrtak objavili i rezultate prema kojima su se cijene na tržištu ponovno stabilizirale. Pad cijena se ne očekuje u nadolazećim godinama zbog kontinuirane velike potražnje i malog broja novih zgrada.
Međutim, zbog rasta troškova u svim područjima života, potražnja se s kupnje nekretnina preusmjerila na najam nekretnina. Tražene najamnine za nove zgrade u Njemačkoj već su porasle za 2,5 posto u trećem kvartalu. Kod postojećih stanova čak za 2,9 posto. Prema studiji, cijene najma će se u budućnosti razvijati dinamičnije od cijena otkupa.
Fenix-magazin/MD/
