Berlin (ILUSTRACIJA)/ Foto: Fenix (SC)

TROŠKOVI REŽIJA U NJEMAČKOJ: U ovim gradovima su najskuplji „nebenkosten“

Troškovi režija ( Nebenkosten) su troškovi su povezani s korištenjem nekretnine za iznajmljivanje, kao što su troškovi grijanja i tople vode. To također uključuje troškove za održavanje zgrade, uklanjanje snijega, održavanje vrta, naknade za smeće, vodu i kanalizaciju, opću električnu energiju u stubištu i praonici te TV pristojbe.

 

Nisu samo stanari ti koji moraju plaćati dodatne troškove. Vlasnici kuća također plaćaju porez na imovinu, vodnu naknadu ili naknadu za odvoz smeća. Postoje velike regionalne razlike – posebno je skupo u nekim njemačkim gradovima.

Ako živite u unajmljenom stanu, dodatni troškovi se podrazumijevaju. Međutim, ovisno o tome gdje se kuća ili stan nalazi, dodatni troškovi mogu uvelike varirati.

IW Consult procijenio je dodatne troškove za 100 najvećih gradova u Njemačkoj u ime Središnjeg udruženja njemačkih vlasnika kuća, stanova i zemljišta. Kako bi to učinili, istražitelji su pogledali naknade za otpadne vode, otpad i porez na imovinu. Te naknade utvrđuju sami gradovi i općine.

U ovim su gradovima najskuplji troškovi režija:

Stadt Nebenkosten (Abwasser, Grundsteuer und Abfall)
Mönchengladbach 1932 Euro
Leverkusen 1844 Euro
Moers 1826 Euro
Bergisch Gladbach 1804 Euro
Lünen 1792 Euro
Potsdam 1751 Euro
Witten 1747 Euro
Berlin 1725 Euro
Leipzig 1687 Euro
Mühlheim an der Ruhr 1682 Euro

 

Razlike u dodatnim troškovima – mjesto stanovanja utječe na cijenu

Druge stavke troškova kao što je grijanje također su podložne regionalnim razlikama, ali postoji više faktora uključenih u cijenu. Zato je takve cijene i teže usporediti. Ali kako se određuju cijene u ocjenjivanju?

Naknada za otpadne vode procijenjena je 2023. godine. Budući da su podaci poput potrošnje i veličine nekretnine nužni za izračun troškova, IW Consult je preuzeo sljedeće podatke: Model kućanstva sastoji se od četiri osobe. Za osnovu potrošnje vode uzet je prosjek iz 2022. godine – četiri osobe u jednoj godini potroše 182,5 kubika vode. Nekretnina ima površinu od 200 četvornih metara.

Skupi dodatni troškovi: vlasnici kuća plaćaju naknade za smeće općinama

Naknada za smeća pretpostavlja da se kućanstvo sastoji od dvije odrasle osobe i dvoje djece. Prema analizi, obitelj stvara prosječnu količinu otpada: To je 60 litara zaostalog otpada i 20 litara organskog otpada svaki tjedan. U gradovima koji nemaju kante za organski otpad naplaćivalo se 80 litara preostalog otpada, jer se organski otpad odlaže u crnu kantu.

Uz to nastaje dva kubika glomaznog otpada i papirnog otpada. IW Consult ne izračunava točne količine i odabrao je najisplativiju opciju. Osim toga, radi bolje usporedivosti uključeni su ritam i usluga. Evaluacija je održana 2022. Ipak, potrošači bi trebali biti oprezni pri odlaganju otpada jer neke pogreške mogu rezultirati kaznama.

Nedavno je IW Consult u ime udruge pregledao porez na nekretnine za 2024. godinu. Ta bi se vrijednost mogla znatno promijeniti već 2025. godine.

Dok je Berlin drugi najskuplji grad kada su u pitanju cijene najma zajedničkih soba, glavni grad ne naplaćuje najviše dodatnih troškova i nalazi se tek na 8. mjestu, čini se da je posebno skupi troškovi režija u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji, jer top 5 čine gradovi u toj njemačkoj saveznoj zemlji.

Fenix-magazin/DP/MMD

Povezano

NAKON 11 GODINA: U Mannheimu sportski susret za učenike hrvatske nastave iz cijelog Baden-Württemberga
Na fotografiji Zoran Milanović / Foto: Hina
MILANOVIĆ: Policija je trebala reagirati na pokliče “Za dom spremni”, HOS nije bio službena vojska hrvatske države
Hrvatski vatrogasci / Foto: Hina
LAKOZAPALJIVI MATERIJALI: Izbio požar u tvornici Baumit
Marija Ana Brnčić i Antonia Pindulić / Foto: Hina
KRŠENJE PRAVA IZBJEGLICA: Hrvatska je nezakonito protjerala osobu koja je htjela azil
HGSS-ovci iz mora izvukli beživotno tijelo turista
TRAGEDIJA KOD ZEČEVA: Tijelo stradalog turista izvučeno iz mora
Presušilo jezero u Turskoj / Foto: Anadolu
KLIMATSKI EKSTREMI: Jezero presušilo zbog suše i ekstremnih vrućina