Stanari u Njemačkoj moraju plaćati više cijene jednosobnih stanova i stanova s više od pet soba, pokazuje nova analiza.
Studija stručnjaka za podatke o tržištu nekretnina empirica regio pokazala je da samci i velike obitelji plaćaju najviše najamnine po četvornom metru u Njemačkoj.
U prosjeku su stanari prošle godine plaćali 9,84 eura po četvornom metru za jednosobni stan diljem Njemačke, ne uključujući dodatne troškove ili Nebenkosten. Peterosobni i višesobni stanovi u prosjeku su se nudili za 8,78 eura po četvornom metru.
Za razliku od njih, jeftiniji su bili dvosobni stanovi – 8,72 eura po četvornom metru, trosobni 8,41 eura, a četverosobni 8,42 eura.
Situacija je posebno loša u velikim gradovima, uključujući München, Hamburg, Frankfurt i Berlin. Na tim su područjima obitelji prošle godine u prosjeku peterosobni i višesobni stan plaćale 13,71 eura po četvornom metru, a jednosobni 13,50 eura.
To su iznad prosječne najamnine od 12,79 eura po četvornom metru. Jeftinije su ponuđeni dvosobni (12,21 eura po kvadratnom metru), trosobni (12,05 eura po kvadratnom metru) i četverosobni (12,77 eura po kvadratnom metru).
U Njemačkoj, jednosobni stan je stan u kojem su spavaća soba i dnevni boravak zajedno. Postoji odvojena kupaonica i obično odvojena kuhinja (iako ponekad jedna prostorija može uključivati i kuhinju). Dvosoban stan se sastoji od dnevnog boravka i odvojene spavaće sobe.
Prema podacima, slični obrasci bili su i u drugim gradovima srednje veličine. No, u regijama koje bilježe pad rasta jednosobni i dvosobni stanovi bili su posebno traženi, a time i skuplji od ostalih vrsta stanova.
Veliki problem u gradovima je što se veći stanovi ne grade tako često kao manji stanovi. To znači da će se obitelji dosta namučiti da pronađu odgovarajuće domove, a troškovi za preostale stanove će rasti.
“Vidimo da se posebno u velikim gradovima gradi premalo stanova pogodnih za obitelj”, rekao je Jan Grade, izvršni direktor Empirica regio.
“Industrija nekretnina trenutačno često reagira na sve veći broj kućanstava dovršavanjem stanova. Kako bi apsorbirali dodatno opterećenje samaca i obitelji, jednosobni stanovi i veliki stanovi moraju postati pristupačniji. To se može postići samo povećanjem ponude“, naglasio je Jan Grade.
Fenix-magazin/IK
