Prema istraživanju udruge vlasnika stanova Haus & Grund Rheinland Westfalen, troškovi stanovanja u njemačkoj saveznoj zemlji Sjevernoj Rajni-Vestfaliji (NRW) prošle su godine porasli za 5 posto.
Dok su stanarine bez ostalih režija porasle za 1,7 posto, dodatni troškovi stanovanja u NRW-u porasli su za 9,7 posto u posljednjoj obračunskoj godini, izvijestila je udruga u svom izvješću o troškovima stanovanja za 2022. u NRW-u objavljenom u utorak.
Prema tom izvješću, prosječni podstanar u najmnogoljudnijoj njemačkoj saveznoj zemlji u 2021. u prosjeku je trošio 13,15 eura po četvornom metru mjesečno. Od toga je 7,68 eura na najamninu, a 5,46 eura na dodatne troškove.
Riječ je o najvećem povećanju troškova od početka redovnog istraživanja 2014. godine, izvijestili su iz udruge.
Proizvodnja topline uvelike je odgovorna za razvoj jer troškovi grijanja u NRW-u bili su u prosjeku 30,5 posto viši u 2021. nego u prethodnoj godini.
Trošak pripreme tople vode porastao je za 21,3 posto. Prema podatcima Haus & Grunda, čišćenje zgrada i održavanje vrtova poskupjeli su za 9 posto, dimnjačari i domari za 7 posto. Za struju i hladnu vodu te za osiguranje imovine i odgovornosti potrošeno je 6 posto više.
Köln je najskuplji
Što se tiče cijena najma, Köln je najskuplji grad u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. SPD u državnom parlamentu Düsseldorfa poziva na moratorij na stanarinu zbog napete situacije u većini velikih gradova.
Odgovarajući prijedlog kluba zastupnika bit će stavljen na glasovanje u državnom parlamentu sljedeći tjedan. Pozadina inicijative je istraga Udruge stanara Düsseldorfa, koja je tri godine ocjenjivala oglase za stanove. Prema tome, za više od 26 posto stanova u Düsseldorfu postoji osnovana sumnja da je prekršena tzv. kočnica cijena najma.
Prema istraživanju udruge stanara, više od polovice stanodavaca je postavilo oko 1.000 eura godišnje previsoku najamninu. Za četvrtinu je najam iznosio više od 2.000 eura godišnje. U 13,5 posto oglasa najamnine su bile više od 20 posto iznad indeksa najamnine. U 2,6 posto oglasa postojala je sumnja na iznuđivanje najamnine. Tražili su se iznosi koji su bili 50 posto iznad indeksa najamnine.
Stanari se ne usuđuju protestirati
Udruga stanara Kölna ističe kako je situacija u Kölnu ozbiljna. – Iako se pravna situacija poboljšala uvođenjem kočnice cijena stanara, mnogi se stanari ne usuđuju poduzeti mjere protiv pretjeranih zahtjeva najma stana, kaže glasnogovornik Jörg Hänsel.
Ako dođe do promjene stanara, stanodavac ne smije dodati više od deset posto lokalne usporedne najamnine.
Fenix-magazin/MD
