Jeste li pažljivo pogledali svoje račune za režije? Jeste li provjerili svaki detalj? Trebate li to učiniti? Njemački mediji savjetujete da to obavezno učinite, jer je svaki drugi obračun računa pogrešan.
“Svako drugi račun je pogrešan”, upozorava Udruga stanara Hamburga.
Kako to? Iznova i iznova, stanodavci pogrešno izračunavaju ili čak varaju, te dodaju troškove u račune koje plaćaju podstanari, a koji tamo ne pripadaju. Što se stvarno može naplatiti kao sporedni troškovi za režije (njem. Nebenkosten)?
Što spada u račun za režije, a što ne?
“Obračun dodatnih troškova odnosi se na sve tekuće troškove koji nastaju svake godine”, objašnjava stručnjak za potrošače za njemačke medije. Ti troškovi uključuju toplu vodu, hladnu vodu, otpadnu vodu i grijanje, ali i troškove koji nastaju u kući, poput struje ili poreza na imovinu za kuću.
Međutim, prema mišljenju stručnjaka, troškovi koji nastanu samo jednom nisu uključeni u sporedne troškove koje bi trebali platiti ako iznajmljujete stan. Na primjer, ako se vrše popravke na kući, stanodavac to ne smije prenijeti na svoje podstanare.
“Česta pogreška je naplata zimske službe ili održavanja vrta, iako je zaposlen domar”, objašnjava stručnjak. “Samo upravljanje nekretninom ne smije se naplatiti kroz dodatne troškove. Isto vrijedi i za osiguranje, poput osiguranja pravne zaštite”, navodi stručnjak.
Fenix-magazin/SČ
