Prema podacima iz sektora nekretnina, diljem Njemačke se još uvijek gradi puno manje stanova nego što je potrebno. Prošle godine dovršeno je nešto manje od 235.000 stanova, piše Njemačka tiskovna agencija (dpa).
Ove godine planirano je 215.000, prema proljetnom izvješću Središnjeg odbora za nekretnine ZIA. Potreba je puno veća – nešto manje od 258.000 novih stanova godišnje do 2040., navodi se u studiji.
“Razlika se ne smanjuje, već raste”, rekao je Ralf Henger iz Instituta za njemačku ekonomiju, koji je sudjelovao u pripremi izvješća.
Henger očekuje nove probleme u mnogim velikim gradovima.
Građevinske dozvole nude nadu, dodao je Henger. Prošle godine uprava je izdala 235.000 dozvola, što je 10,5 posto više nego 2024. godine.
“Ali ovo povećanje ne može nadoknaditi pad prethodnih godina”, rekao je Henger.
Najamnine su također porasle prošle godine, napominje se u izvješću. U prosjeku su se stanovi u četvrtom tromjesečju nudili na prodaju za 4,1 posto više nego godinu ranije.
Posebno su poskupjeli stanovi u Kölnu, u prosjeku za 7,6 posto na 15 eura po četvornom metru. U Hamburgu je porast iznosio 5,4 posto na 14,41 eura po četvornom metru.
U Münchenu je porast bio nešto manji – za 4,6 posto – ali se ističe s čak 22,62 eura po četvornom metru.
U Frankfurtu su se stanovi nudili za prosječno 17,19 eura po četvornom metru, u Berlinu za 15,78 eura.
Očekuje se daljnji porast cijena ove godine.
Vrlo je velika potreba za stanovima za starije osobe.
“Trenutno nedostaje 400.000 do 500.000 stambenih jedinica u segmentu stanovanja za starije osobe”, navodi se u dokumentu.
Postoji i problem sa stanovima bez barijera za osobe s posebnim potrebama. Do 2035. godine jaz bi se mogao povećati na 3,7 milijuna stanova. U ovom segmentu se malo gradi zbog investicijskih prepreka.
Fenix-magazin/SČ/dpa
