S obzirom na loše stanje u stanogradnji u Njemačkoj, udruge su upozorile mogući crni scenarij. Do 2025. godine, u najgorem slučaju, Njemačkoj bi moglo nedostajati 900.000 do milijun stanova, rekao je Axel Gedaschko, predsjednik Središnje udruge stambene industrije (GdW), za njemačke medije. Uzrok ovakvog stanja vidi u “padu u stambenoj industriji”.
“U 2024. moglo bi se izgraditi nešto više od 200.000 stanova. U 2025. broj dovršenih stanova mogao bi pasti i ispod 200.000, ako Vlada ne poduzme protumjere”, rekao je Gedaschko. Pozvao je Vladu na smanjenje PDV-a s 19 na sedam posto za građevinski materijal i usluge kao “prvi korak”, navode njemački mediji.
Felix Pakleppa, generalni direktor Središnjeg udruženja njemačke građevinske industrije, nazvao je pad narudžbi “katastrofalnim”. “Broj odobrenih stanova više ne pokriva potražnju.”
Potražnja za investicijskim paketom
U tom kontekstu, direktor ZDB-a pozvao je vladu na investicijski paket za građevinsku industriju: “Ako Vlada ima milijarde za automobilsku industriju, tvornice čipova i industrijsku električnu energiju, socijalni mir na stambenom tržištu također bi trebao vrijediti nekoliko milijardi u investicijama”, naglasio je.
Broj građevinskih dozvola u srpnju je u odnosu na isti mjesec prošle godine manji za 31,5 posto. U 2023. do srpnja odobrena je izgradnja ukupno 156.200 novih stanova.
Kriza u njemačkoj stambenoj izgradnji se pogoršava
Prema anketi Ifo instituta, kriza u njemačkoj stanogradnji se pogoršava. U kolovozu se svaka peta tvrtka (20,7 posto) žalila na otkazane projekte, objavio je Institut prošli tjedan. Razlog otkazivanja projekata prvenstveno je naglo povećanje troškova izgradnje i kamata, navodi Ifo.
Kao rezultat toga, mnogi projekti koji su još bili profitabilni početkom 2022. danas više nisu održivi.
“Smanjenje financiranja zbog strožih zahtjeva za uštedu energije također opterećuje izračune građevinara”, objasnio je stručnjak Klaus Wohlrabe. Njemačko ministarstvo graditeljstva priopćilo je kako “intenzivno radi na paketu mjera za poticanje građevinarstva i poslovanja nekretninama”.
Ministrica nije zabrinuta
Ministrica graditeljstva Klara Geywitz nedavno je odbacila upozorenja o kolapsu građevinske industrije. “Ne vidim nikakav pad u izgradnji”, rekla je SPD-ova političar za “Neue Osnabrücker Zeitung” ovog vikenda.
Navela je kako “postoji kratki ekonomski izazov”. Godina koja dolazi bit će teška, ali potpora države stiže. Osim toga, kamatne stope nisu povijesno visoke, a gotovo svi stručnjaci očekuju kako će se tržište naviknuti na novu razinu kamatnih stopa do 2025. godine. “Zabrinjava me što pogoršavamo situaciju, nego što to zapravo jest”, dodala je Geywitz.
Pad izdanih građevinskih dozvola
Broj izdanih građevinskih dozvola u srpnju je u odnosu na isti mjesec prošle godine manji za 31,5 posto, objavio je u ponedjeljak Zavod za statistiku.
Ukupno je izdana dozvola za 21.000 novih stanova. “Sve veći troškovi izgradnje i sve lošiji uvjeti financiranja vjerojatno će nastaviti pridonositi padu građevinskih projekata”, objasnili su statističari.
Fenix-magazin/SČ
