Stambeno zbrinjavanje u njemačkim metropolama je skupo, dok je u ruralnim područjima pristupačno – to je pravilo. Međutim, kada se cijene usporede s regionalnim dohotkom, čak su i gradovi srednje veličine poput Lübecka i Rostocka među najskupljim mjestima za život, prenosi Njemačka novinska agencija (dpa).
To pokazuje stambeni atlas Postbanke (Postbank) i Hamburškog instituta za svjetsko gospodarstvo (HWWI), koji uspoređuje troškove najma ili kupnje stana s regionalnim dohotkom u 400 okruga i gradova.
Prošle godine kupci su morali izdvojiti 18,3 posto prosječnog raspoloživog dohotka kućanstva za kreditno financiranje stana od 70 četvornih metara u postojećoj zgradi.
Dok su cijene stanova nešto pale, stanari su osjetili veći teret, prema Postbanku. U prosjeku su morali izdvojiti 14,1 posto dohotka kućanstva za neto najam takvog stana – u odnosu na 13,9 posto u 2023. godini.
Četvrtina kućanstava živi u jednoj od 56 regija s vrlo visokim cijenama stanovanja.
München je na prvom mjestu, gdje čak 43,6 posto raspoloživog dohotka kućanstva od procijenjenih 71.534 eura odlazi na otplatu kredita.
Berlin je gotovo izjednačen s 43,3 posto – iako su cijene tamo u prosjeku niže, niži su i prihodi, koji su prema Postbanki u 2024. iznosili 48.257 eura.
Kada je riječ o opterećenju najamninom, Berlin čak nadmašuje München – 27,1 prema 25,5 posto.
Među 10 najskupljih gradova za život slijede Hamburg i Frankfurt. Nakon njih dolaze sveučilišni centri Heidelberg i Freiburg, kao i Potsdam, gdje su kupci stanova u 2024. morali izdvojiti oko 35 posto raspoloživog dohotka kućanstva za financiranje kupnje.
U Regensburgu, Lübecku i Rostocku više od 30 posto dohotka i dalje se izdvaja za kupnju, a oko petina dohotka za najam – zbog relativno niskih prihoda.
Za razliku od vrlo skupih mjesta za život, u Njemačkoj postoje i mnoge pristupačne regije, gdje živi 23 posto kućanstava, prema Postbanku.
Među njima su veliki dijelovi sjeverne i istočne Njemačke, dijelovi Sjeverne Rajne-Vestfalije, zapadni dio Porajnja-Falačke, kao i dijelovi Crne šume i Bavarske šume.
Fenix-magazin/MMD/DPA
