Stanarine u Njemačkoj danas su znatno skuplje nego prije pet godina. U većim su gradovima stanarine porasle za 37 posto. To proizlazi iz analize portala za nekretnine Immowelt. Sukladno tome, stanarine su porasle u svih 79 većih gradova obuhvaćenih istraživanjem.
Immowelt navodi povećanje stanarine od 21 posto za Augsburg i 18 posto za Fürth. Prema Immoweltu, porast je iznosio 17 posto u Würzburgu i Nürnbergu, 14 posto u Erlangenu i 12 posto u Regensburgu.
Najmanju promjenu portal za nekretnine zabilježio je u Bavarskoj u Ingolstadtu (5 posto), a u cijeloj zemlji u Salzgitteru u Donjoj Saskoj (4 posto).
Kućni ured kriv za poskupljenje
U postocima, prema Immoweltu, povećanje stanarina u manjim gradovima čak je veće nego u ionako skupim gradovima kao što su München (17 posto) ili Stuttgart (22 posto).
Porast u cijenama stanarina zabilježen je u Rostocku (37 posto), Heilbronnu (34 posto) i Heidelbergu (29 posto).
Pandemija koronavirusa dovela je do povećanja potražnje za stanovima u manjim gradovima, budući da je uvođenje kućnih ureda omogućilo rad izvan velikih gradova.
Udruga za nekretnine: Okolica oko velikih gradova postaje sve atraktivnija i skuplja
Udruga za nekretnine IVD Süd također je identificirala sličan trend u svom izvješću o tržištu najma za Bavarsku. To pokazuje da su, primjerice, stanarine za postojeće stanove u Bavarskoj od 2000. godine, prilagođene inflaciji, porasle za 45 posto – al u glavnom gradu pokrajine “samo” za 29 posto.
S jedne strane, to je svakako zbog činjenice da su stanarine u Münchenu uvijek bile vrlo visoke. Ali to također pokazuje da okolno područje postaje sve atraktivnije. Jedan primjer je Augsburg, koji ima korist od blizine Münchena.
“Napetost na tržištu iznajmljivanja stanova u gradu porasla je posljednjih godina”, kažu iz IVD-a Süd. Isto vrijedi i za Bamberg, Fürth i Regensburg. No, iz udruge ne iznose brojke.
Iz udruge navode kako je neizvjesno hoće li se nastaviti trend života na selu s obzirom na visoke cijene goriva.
Oglasi kao baza podataka
Tvrtka koristi ponude oglašene na Immoweltu kao osnovu za izračun cijena stanarina.
Pregledani su stanovi veličine od 40 do 120 četvornih metara koji su bili u ponudi od siječnja do listopada 2017. i 2022. godine.
Fenix-magazin/SČ
