Novi Zakon o energiji u zgradama (Zakon o grijanju) u Njemačkoj će stupiti na snagu 1. siječnja 2024. godine. Njemački mediji navode kako zbog ovog zakona na veće troškove mogu računati vlasnici nekretnina, ali i oni koji žive u iznajmljenim stanovima.
Kako pišu njemački mediji, za Habeckov zakon o grijanju svaki građanin mora platiti 45.000 eura.
Kad je riječ o troškovima kontroverznog Zakona o grijanju (GEG), Vlada je otišla predaleko, pišu njemački mediji.
U zakonu je ministar gospodarstva Robert Habeck (54, Zeleni) naveo takozvane “troškove ispunjenja” za potrošače od ukupno 130 milijardi eura. Sve do 2045.
Ali, to je očito daleko premalo, kažu trenutni izračuni iz jednog velikog njemačkog grada.
Zakonom o obnovljivim izvorima grijanja (njem. Gebäudeenergiegesetz – GEG), također poznatim kao zakon o grijanju, Njemačka želi pokrenuti energetsku tranziciju u građevinskom sektoru. Osim toga, treba ojačati zaštitu klime i smanjiti ovisnost o uvozu fosilne energije, navode njemački mediji.
Ovaj zakon ne ide na ruku onih koji žive pod najmom, budući da vlasnici zgrada na njih mogu prenijeti dio troškova za novi sustav grijanja.
Najmoprimci snose dio troškova
Važne točke zakona o grijanju: što vlasnici moraju učiniti u novim i postojećim zgradama, koje se vrste grijanja subvencioniraju od strane države, te kako i što učiniti ako se postojeći sustav grijanja pokvari. Međutim, uloga onih koji plaćaju najam je u ovom slučaju zanemarena, jer će i oni morati snositi dio troškova.
Kako navode njemački mediji, vlasnici nekretnina mogu prenijeti dio svojih troškova na najmoprimce. Prema Zakonu o grijanju, najmoprimci bi trebali biti zaštićeni od prekomjernog poskupljenja najma.
Zakon jasno propisuje sljedeće
Iznajmljivači trebaju ulagati i modernizirati nove sustave grijanja, a ubuduće će moći izdvojiti do 10 posto troškova modernizacije. Međutim, od tog iznosa se moraju odbiti državna sredstva. Ako stanodavci ne iskoriste nikakva sredstva, naknada za modernizaciju može iznositi samo 8 posto. Namet za modernizaciju također je ograničen na 50 centi mjesečno po kvadratnom metru.
Primjer: Ako živite u stanu od 80 četvornih metara, od vas se može tražiti plaćanje maksimalnog povećanje stanarine od 40 eura (80*0,5 eura) mjesečno.
Zakonodavac je također donio dodatne odredbe za situaciju u kojoj se vlasnik i dalje oslanja na grijanje na plin. Najmoprimci tada snose samo troškove potrošenog plina do iznosa koji bi nastao za odgovarajuću potrošnju energije koristeći prosječnu cijenu električne energije, podijeljenu s 2,5. Time se žele zaštititi najmoprimci od naglog rasta cijena plina.
Fenix-magazin/SČ
