München i brojne druge bavarske općine skupo su mjesto za život. Kočnica rasta stanarina trebala bi pomoći – a sada vrijedi u sve više gradova i općina.
U 285 bavarskih gradova i općina ubuduće će vrijediti takozvana kočnica rasta stanarina (Mietpreisbremse) – dosad ih je bilo 208. Time se tržište stanova u oko 14 posto od ukupno 2.056 bavarskih općina smatra napetim, izvijestio je ministar pravosuđa Georg Eisenreich (CSU) nakon sjednice vlade.
U tim područjima ograničava se pretjerano povećanje stanarina. Primjerice, najamnina pri novom iznajmljivanju postojećih stanova smije biti najviše deset posto viša od uobičajene lokalne usporedne najamnine. Osim toga, vrijedi i produljeni rok zaštite kod otkaza zbog osobne potrebe, ako se iznajmljeni stanovi prodaju kao etažno vlasništvo.
Kočnica rasta stanarina u širem području Münchena
U odnosu na dosad važeću Uredbu o zaštiti najmoprimaca, od 1. siječnja dodatnih 100 općina bit će svrstano u područja s napetim tržištem stanova, navodi ministarstvo – prije svega u širem području Münchena i bavarskom Oberlandu.
POGLEDAJTE POPIS: Gdje u Njemačkoj najam stana košta kao cijeli stan u Hrvatskoj
Riječ je uglavnom o ruralno obilježenim općinama. U okrugu Fürstenfeldbruck to je čak 13 općina, u Erdingu deset, u Freisingu sedam, u Bad Tölz-Wolfratshausenu šest, u Dachauu pet, a u okrugu Ebersberg jedna – Moosach. Među novouvrštenima su sada i turistički opterećena mjesta poput Garmisch-Partenkirchena i Gmunda na Tegernseeu. S druge strane, 23 općine ispadaju s popisa.
Eisenreich: Kočnica rasta stanarina važno sredstvo
„Ljudi s prosječnim prihodima, starije osobe i obitelji moraju si i dalje moći priuštiti život u velikim urbanim središtima. Kočnica rasta stanarina za to je važno sredstvo“, rekao je Eisenreich. Posebno je naglasio potrebu za stvaranjem više povoljnog stambenog prostora. „Ali i zakonske mjere u području stanarskog prava, poput kočnice rasta stanarina, daju važan doprinos.“
Nakon što je novi Bundestag produljio pravnu osnovu za kočnicu rasta stanarina do kraja 2029. godine, bavarska vlada sada je mogla donijeti novu verziju bavarske Uredbe o zaštiti najmoprimaca. Gdje je tržište stanova napeto i gdje će kočnica rasta stanarina ubuduće vrijediti, utvrđeno je u višefaznom postupku putem stručnih analiza.
Eisenreich je pritom ponovio svoj zahtjev da se lihvarske stanarine snažnije suzbiju – za to se Bavarska, kako je rekao, zalaže i putem Saveznog vijeća (Bundesrata).
Fenix-magazin/IK
