Influencer “Immo Tommy” na meti je kritika već godinu dana. Sada je Volksbank Konstanz prijavila agenta za nekretnine za krivotvorenje dokumente, a mnogi od pogođenih suočavaju se s financijskom propašću.
To, uz ostalo stoji u najnovijoj objavi njemačkog lista Norddeutscher Rundfunk (NDR) koji kao i ranije “Der Spiegel” piše o slučaju “Immo Tommy” zbog sve većeg broja kaznenih postupaka koje pokreću oštećeni klijenti i banke.
Tijekom istraživanja, novinari NDR-a su „razgovarali s brojnim ljudima koji su preko Immo Tommyja kupili kupili kuće i stanove, a sada se osjećaju oštećenim, izigranima i prevarenima“.
-U stvarnom životu, “Immo Tommy” se zove Tomislav Primorac. Na društvenim mrežama i na svojoj web stranici opisao je sebe kao najvećeg europskog influencera nekretninama s milijunima pratitelja. Danas se, inače, na web stranici naziva: najveći europski kreator nekretnina, piše NDR navodeći kako je prvi sudski postupak u tijeku, a ostali oštećeni angažiraju odvjetnike.
Više oštećenih pod pritiskom
Prema istraživanju NDR-a, više kupaca je pod pritiskom ne samo psihički nego i financijski, a nekima prijeti osobni bankrot. Samo odvjetničko društvo AKH-H iz Esslingena sada zastupa oko 35 klijenata diljem Njemačke.
“Imamo klijente koji se nalaze u financijskim poteškoćama zbog kredita kojeg više ne mogu uredno servisirati”, kaže odvjetnik Georgios Aslanidis za NDR. “Pokušavamo postići rješenje izvan suda.” Ako to ne uspije, morate brzo na sud. – A na sudu ročište možete očekivati u roku od šest do sedam mjeseci.
Najviše pogođena Volksbank Konstanz
Banka, koja je dosad najviše pogođena, Volksbank Konstanz, „već se priprema za oko 20 neuspjelih transakcija financiranja“.
Prema istraživanju NDR-a, sada postoje dokazi da su bankovni dokumenti, odnosno podaci o financiranju kupaca, krivotvoreni. No, ne od strane samih kupaca, već od strane posrednika.
-Kod ove vrste poslovanja važno je znati da kreditnu dokumentaciju klijenta ne sastavlja banka, već posrednik. I banka onda na temelju tih dokumenata donosi odluku. Neki od krivotvorina uključuju podatke o nekretninama, kaže Asmus Schütt, glasnogovornik Volksbank Konstanz: “Neki dokazi o kapitalu bili su netočni, neki dokazi o prihodima bili su netočni, pa smo podnijeli prijavu protiv brokera, koji je odgovoran za podnošenje točnih dokumenata.”
Pod optužbom je i bivši broker Bausparkasse Schwäbisch Hall, koji je radio samostalno i ubirao provizije, a koji je prema pisanju NDR-a bio dio mreže “Immo Tommy”.
Krivotvoreni dokumenti
Zbog slučajeva krivotvorenja dokumenata sada se bavi i Državno tužiteljstvo u Mannheimu koje ispituje prijavljene slučajeve.
Teško je reći je li na djelu bio jedan počinitelj ili je cijeli sustav funkcionirao i na taj način prakticirao više posrednika u mreži. Trenutačno su u tijeku izvansudska nagodba između odvjetnika i predstavnika banke jer ima naznaka da je bilo i propusta od strane banke.
“Vjerujemo da banka mora prihvatiti odgovornost za netočne savjete brokera. A onda banka također mora prihvatiti krivnju za svoje više nego slabe kreditne provjere”, kaže jedan od odvjetnika oštećenih.
Propust banaka
-Ako bi doista bilo tako da banke odobravaju kredite na zahtjev koristeći skenirane dokumente vanjskih prodajnih odjela, onda bi to bila kreditna provjera koja nije u skladu sa zakonskim zahtjevima, kaže odvjetnik čije odvjetničko društvo ne zastupa samo klijente Volksbank Konstanz, već i klijente banaka diljem Njemačke, uključujući Donju Sasku. Gotovo sve nekretnine u kojima se posreduje nalaze se u južnoj Njemačkoj.
Iz NDR-a navode kako na njihov upit o nekretninskoj aferi nije bilo odgovora od “Immo Tommy”.
-Nakon što je Tomislav Primorac bio prilično šutljiv nakon objave istraživanja prije šest mjeseci, sada ponovno snima videa o brojnim temama – uključujući i nekretnine. Čak i ako slučaj sada dobije daljnju dimenziju, rezultati istrage ostaju – da su neke nekretnine prodavane po potpuno prenapuhanim cijenama, da su modeli financiranja vrlo rizični te da su navodno isplaćivane visoke skrivene provizije. Ali istraga tek počinje, piše NDR.
Fenix-magazin/SIM/NDR)
