Roštiljanje je jako popularno u Njemačkoj. Ali smijete li roštiljati na vašem balkonu?
Prema Njemačkoj udruzi stanara (DMB) roštiljanje na balkonima iznajmljenih stanova općenito je dozvoljeno. DMB navodi da u tom kontekstu nije važno je li roštilj na balkonu, terasi ili u vrtu.
No, u zakon su propisane i određene okolnosti u kojima roštilji nisu dopušteni kod Općenito, kamin na balkonu nije dopušten, a sva otvorena vatra mora se izbjegavati.
Ugovorno ovisan
Stanarima koji su potpisali sporazum u kojem je roštiljanje izričito zabranjeno, nažalost, nije dopušten roštilj u iznajmljenom objektu.
Zakupodavac ima pravo uvrstiti tu klauzulu u ugovor o najmu prema presudi regionalnog suda u Essenu (10 S 438/01).
Oni koji upotrebljavaju roštilj usprkos zabrani ugovora, mogu biti izbačeni iz stana odmah.
Pazite na dim
Bez obzira na ugovor o najmu, svi susjedi zaštićeni su od uznemiravanja, a, u slučaju roštiljanja, to znači da imaju pravo na zaštitu od prekomjernog dima.
U najgorim slučajevima stanari ne bi bili deložirani, ali mogli bi se suočiti s novčanom kaznom prema Zakonu o kontroli emisije. Taj se čin odnosi i na stanare i na vlasnike kuća.
Koliko je dima previše?
To uglavnom ovisi o razmjeni koju imate sa susjedima. Tehnički gledano, vi ili vaši susjedi možete poduzimati pravne mjere protiv prekomjerne količine dima koja proizlazi iz tuđeg roštilja.
Unaprijed upozorite svoje susjede ili ih pozovite da uživaju u roštilju kako bi izbjegli velike nesuglasice.
Savezne posebnosti
Iako su vam ugovor o najmu i kućni propisi najvažniji u odlučivanju da li možete roštilj imati na balkonu ovog ljeta, pravila nisu jedinstvena u cijeloj Njemačkoj.
U Bavarskoj ljubitelji roštilja mogu koristiti svoje vrtove za roštilj samo pet puta godišnje. Stuttgart dopušta roštiljanje na terasi samo tri puta godišnje, ili ukupno šest sati.
U Bonnu je ljubiteljima roštilja dozvoljeno roštilj na terasi ili balkonu jednom mjesečno ako se susjedi unaprijed upozore. U Hamburgu je roštiljanje na balkonu drvenim ugljenom potpuno zabranjeno.
Jednostavno rečeno, roštilj na vašem balkonu dopušten je u Njemačkoj pod uvjetom da ne uznemiravate svoje susjede. Međutim, budite oprezni jer vaš ugovor o najmu potencijalno može uključivati vaš dogovor da nećete imati roštilj na vašem privatnom vlasništvu.
Fenix-magazin/IM
