Na prvi pogled zvuči kao nevjerojatna ponuda – kuća koja se poklanja bez naknade. Ipak, upravo takav slučaj dolazi iz okolice njemačkog grada Münchena, točnije iz četvrti Starnberg, gdje se nudi atraktivna vila. No, iza ove nesvakidašnje ponude krije se važan uvjet.
Naime, poklanja se isključivo sama kuća, dok zemljište nije uključeno u poklon. Novi vlasnik mora o vlastitom trošku rastaviti objekt površine oko 200 četvornih metara, prevesti ga na novu lokaciju i ondje ponovno izgraditi. Ovaj postupak nije opcionalan – zbog statusa zaštićene kulturne baštine, rušenje ili skladištenje građevinskih dijelova nije dopušteno, a nadležne institucije nadzirat će cijeli proces, pišu njemački mediji.
Troškovi ipak postoje
Troškovi takvog pothvata nisu zanemarivi. Stručnjaci procjenjuju da će samo rastavljanje i transport stajati oko 50.000 eura. Kako je pojasnio agent za nekretnine iz tvrtke, vila je u potpunosti izgrađena od drva, što olakšava demontažu, ali ne smanjuje značajno troškove. Uz to, potrebno je uračunati i dodatnih 100.000 do 150.000 eura za postavljanje temelja te priključke za vodu i struju na novoj lokaciji.
Unatoč tome, ukupni trošak i dalje je znatno niži u usporedbi s tržištem nekretnina u Münchenu, gdje prosječna cijena samostojeće kuće doseže oko 12.000 eura po četvornom metru. Za objekt ove veličine to bi značilo vrijednost od približno 2,4 milijuna eura.
Razlog za ovakvu ponudu leži u nasljedstvu. Dvije sestre, koje su željele ostati anonimne, naslijedile su nekretninu, ali se suočavaju s visokim poreznim obvezama. Istodobno, status zaštićene kuće ograničava mogućnosti gradnje na parceli, što prodaju čini gotovo nemogućom. Kao rješenje, kuća se poklanja uz uvjet da bude očuvana na drugoj lokaciji.
Interes postoji
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina povijest. Riječ je o studijskoj kući izgrađenoj 1928. godine prema nacrtima arhitekta Richarda Riemerschmida, jednog od istaknutih predstavnika reformne arhitekture. Njegov stil karakteriziraju funkcionalnost, jednostavne linije i korištenje prirodnih materijala, uz naglasak na svjetlost i prozračnost prostora.
Unatoč složenim uvjetima, interes za ovu jedinstvenu ponudu već postoji. Prema riječima agenta, oko 30 potencijalnih kupaca već je iskazalo zanimanje, a dva kandidata su u užem izboru. Riječ je o vlasnicima dvoraca koji planiraju vilu koristiti kao prostor za događanja, čime bi ona bila dostupna i javnosti.
Ova neobična ponuda pokazuje da “besplatna kuća” ipak dolazi s određenom cijenom. Ipak, za one spremne na ulaganje vremena, novca i truda, riječ je o rijetkoj prilici za stjecanje vrijednog dijela arhitektonske baštine – po znatno nižoj cijeni nego što bi to bilo moguće na tržištu novogradnje, pišu njemački mediji.
Fenix-magazin/SČ
