Rok za podnošenje prijava poreza na nekretnine je u svim njemačkim saveznim zemljama, osim u Bavarskoj, bio do 31. siječnja. U cijeloj zemlji oko tri četvrtine vlasnika nekretnina podnijelo je svoje prijave poreza na nekretnine do 1. veljače.
Prema riječima glasnogovornika Saveznog ministarstva financija, oko 64,72 posto prijava poreza poslano je elektronički u cijeloj zemlji do kraja siječnja, a oko 9,82 posto primljeno je u papirnatom obliku. Stopa prijave poreza je 74,54 posto. Posljednjih dana osjetno je povećan broj prijava.
Žena iz Saarlanda na sudu zbog netočne prijave poreza na imovinu
No, bilo je onih koji nisu znali kako ispuniti prijavu, te onih koji su je ispunili s pogreškama. Što se događa ako se u prijavi poreza na imovinu naprave manje i veće pogreške? U najgorem slučaju, vlasnicima se može dogoditi i da se protiv njih pokrene kazneni postupak. Upravo se to dogodilo u slučaju socijalne radnice iz Saarbrückena u Saarlandu. Žena je u online obrascu podnijela zahtjev za oslobađanje od poreza na nekretnine za nekretninu koju je sama koristila.
Iako se žena ispričala zbog pogreške i zatražila ispravak, prema riječima njezina odvjetnika, pozvana je na sud. Ministarstvo financija na upit Saarbrücker Zeitunga nije željelo dati nikakve informacije jer je to proces koji je u tijeku. No, novinama je također naglašeno da će kazneni postupak biti pokrenut samo ako postoji sumnja u “ namjeru obmane”. Ostaje za vidjeti hoće li biti daljnjih postupaka u cijeloj zemlji.
Mnogi su plakali
Vlasnici nekretnina su prijavili probleme prilikom ispunjavanja obrazaca na portalu Elster i komplicirane formulacije na službenom njemačkom jeziku. Zaposlenik telefonske linije koji odgovara na pitanja o porezu na imovinu za poreznu upravu u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji rekao je za Der Spiegel o starijim pozivateljima koji su plakali na telefon. Mnogi nisu razumjeli niti informaciju koja bi zapravo trebala pomoći pri podnošenju deklaracije.
Od 2025. trebao bi se primjenjivati novi obračun poreza na nekretnine
Pozadina reforme poreza na imovinu je presuda Saveznog ustavnog suda iz 2018. Nedavno su porezne vlasti izračunale vrijednost nekretnine na temelju potpuno zastarjelih podataka, iz 1935. u Istočnoj Njemačkoj i iz 1964. u Zapadnoj Njemačkoj. Savezni ustavni sud ocijenio je to neustavnim zbog nejednakog tretmana poreznih obveznika. Gotovo 36 milijuna nekretnina treba revalorizirati za preračun.
Od 2025. godine trebao bi se tada primjenjivati novi izračun poreza na nekretnine. Koliki će porez na nekretnine tada stvarno morati platiti pojedinačni vlasnici, ostat će otvoreno još neko vrijeme. Jer to bitno ovisi o takozvanim stopama procjene općina.
Fenix-magazin/MD/
