Prema odluci Saveznog vrhovnog suda ( BGH) , naknade za upravljanje računom ili paušalne stope usluga nisu dopuštene za stambenu štednju. Oni koji su pogođeni mogu pokušati dobiti novac retroaktivno 10 godina.
Dobre vijesti za sve štediše, stambenim društvima nije dopušteno svojim klijentima naplaćivati naknade za vođenje računa, paušalne stope usluga ili druge godišnje naknade. To je odlučeno prema nedavnoj presudi Saveznog vrhovnog suda.
U ovom slučaju Savezna udruga potrošača (vzbv) tužila je Bausparkasse BHW, koja je posebno naplatila godišnju naknadu od svojih klijenata u iznosu od 12 eura za svaki račun u fazi štednje. Prema procjenama vzbv-a, presuda će utjecati na oko 24 milijuna ugovora o stambenoj štednji u Njemačkoj.
Stiftung Warentest je zatim odmah sastavio uzorak pisma koji podržava pogođene u traženju povrata nezakonito plaćenih naknada za posljednjih 10 godina. Ako ostanete pri gornjem primjeru, dobit ćete povrat 120 eura koje ste platili plus kamate.
Budući da su i godišnje naknade u nekim slučajevima veće, primjerice postoje primjeri s dodatnim troškovima od 30 eura, povrat također može biti znatno veći.
Ispunite i pošaljite uzorak pisma
Ako ste i vi štediša u zgradi, uzmite svoj ugovor ili godišnje obračune i provjerite koliko ste naknada platili stambenoj zajednici u zadnjih 10 godina. Prema riječima stručnjaka, u ovom se slučaju primjenjuje maksimalno razdoblje, a ne opći rok zastare od samo 3 godine, kao što je uobičajeno s naknadama za vođenje računa. Imajte na umu, međutim, da je ovo stajalište pravno kontroverzno.
Upute kako ga ispuniti pronaći ćete u uzorku pisma. Sve u uglatim zagradama treba dopuniti. Nakon što odredite plaćene naknade, ostatak pisma se brzo kreira. Stiftung Warentest savjetuje da ga najprije pošaljete stambenoj zajednici kao obično pismo. Ako ne odgovore do roka, trebali biste da poslati preporučenom poštom s potvrdom primitka.
Ako i dalje ne dobijete povrat, trebali biste se obratiti arbitražnom odboru. Od tog trenutka zastara također prestaje teći. Postoji i odgovarajuća stranica u uzorku pisma za kontaktiranje arbitraže.
Unatoč presudi BGH, uzorak pisma nije siguran uspjeh. Savezni ured Landesbausparkasse objasnio je za Njemačku tiskovnu agenciju (dpa) da su klauzule “različito osmišljene za svaki institut i nije ih lako usporediti jedna s drugom”. Za ocjenu činjenica čeka se pisano obrazloženje presude koje je obično dostupno nakon nekoliko tjedana.
Bilo je za očekivati da stambene štedionice neće spremno nadoknaditi stotine eura po ugovoru, barem ne bez provjere činjenica radi mogućih pravnih nedostataka.
Međutim, BHW Bausparkasse je najavila da od sada više neće naplaćivati godišnju naknadu u fazi uštede za sve tarife. “Provjerit ćemo od slučaja do slučaja imaju li klijenti pravo na povrat”, rekli su za Njemačku tiskovnu agenciju iz stambene zadruge.
Fenix-magazin/MMD
