Search
Close this search box.
Search
Nekretnina u izgradnji (ILUSTRACIJA)/ Foto: Fenix (SC)

POZOR PODSTANARI U NJEMAČKOJ: Evo s kojim bi se troškovima mogli susresti u budućnosti

Plan obvezne obnove kuća koji je donijela Europska unija utječe samo na vlasnike kuća, nego i na podstanare.

 

Europski parlament izglasao je u utorak strože zahtjeve vezane za energetsku učinkovitost zgrada. To znači kako bi stambene zgrade do 2023. godine trebale postići najmanje razred energetske učinkovitosti „E“, a do 2033. godine razred energetske učinkovitosti „D“.

To također ima utjecaja na milijune podstanara u Njemačkoj. Kako navode njemački mediji, podstanari bi mogli osjetiti svu snagu planova za restrukturiranje na svojim leđima.

“Ako se stanovi s lošom energetskom učinkovitošću više ne budu mogli iznajmljivati ​​u budućnosti, ponuda stanova bi se tada još više smanjila. U svakom slučaju, ponuda posebno jeftinih stanova će se smanjiti”, naveo je profesor ekonomije i stručnjak za nekretnine s Kölnskog instituta za ekonomska istraživanja za njemačke medije.

U prijevodu to znači kako bi podstanari morali ili platiti preuređenje stanova ili plaćati skuplji najam.

Radovi u stagnaciji

Zbog visokih troškova gradnje građevinska aktivnost već sada je u stagnaciji u Njemačkoj.

„Općenito, situacija za podstanare postaje sve teža. Već sada vidimo da je konkurencija za iznajmljivanje stanova velika zbog čega najam konstantno raste”, objašnjava stručnjak.

Stručnjak kaže kako podstanari mogu očekivati ​​daljnje povećanje cijena najma.

”S druge strane, bit će teško vlasnicima nekretnina s visokom potrošnjom energije”, kaže stručnjak i dodaje kako bi se vlasnici nekretnina u budućnosti morali baviti renoviranjem, a to košta.

Eto nekih od radova koje mogu očekivati vlasnici nekretnina:

Toplinska pumpa: Troškovi od 25.000 eura do 40.000 eura. Dodatno, troškovi za novo podno grijanje: 1000 eura/m2.

Solarna toplina: Od 6.500 eura za obiteljsku kuću (samo topla voda). Od 13.000 eura ako je podržano grijanje.

Solarni sustav: od 10.000 eura (s učinkom od 5 kWh), skladištenje: od 5.000 eura.

Krov: Kompletna izolacija od 500 eura/m².

Financijska propast

Za mnoge vlasnike neučinkovitih nekretnina to može značiti financijsku propast.

S obzirom na visoke troškove obnove i pad vrijednosti zgrada, stručnjak savjetuje: “Vlasnici koji imaju takve nekretnine trebali bi ih prodati. Ali, vjerojatno će postojati propisi o poteškoćama za vlasnike koji stanuju u obiteljskim kućama.”

Mnogi će napustiti Njemačku

Jan-Marco Luczak (47), glasnogovornik za stambenu politiku parlamentarne skupine Unije u Bundestagu, zabrinut je zbog planova za prisilnu obnovu i zabrane grijanja od strane Ministra gospodarstva.

Od 2024. godine mogu se ugrađivati ​​samo novi grijači koji proizvode toplinu iz “najmanje 65 posto obnovljivih izvora energije”. Od 2045. godine bit će potpuna zabrana svih grijanja na naftu i plin.

“Ljude u našoj zemlji dovoljno su uzdrmali inflacija, visoke kamate i energetska kriza, a sada su okovani obvezom zamjene starih grijača. Zaštita klime i prijelaz topline funkcionirat će samo ako ostanu pristupačni”, rekao je Luczak.

Luczak je uvjeren kako će “strogi zahtjevi mnoge ljude opteretiti i čak ih natjerati na prodaju nekretnine ili iseljavanje iz Njemačke.”

Fenix-magazin/SČ

Povezano

Agencija za zapošljavanje
TRŽIŠTE RADA U NJEMAČKOJ: Gotovo tri milijuna nezaposlenih, a 707.000 nepopunjenih radnih mjesta
Usce Neretve
RAZGLEDNICA S UŠĆA NERETVE: Čista egzotika! Pješčani sprudovi i zmajevi na nebu
NJEMAČKA: dm uvodi novu besplatnu uslugu za sve kupce
Industrija
NITKO OVO NIJE OČEKIVAO: Industrija je još uvijek crna ovca njemačkog gospodarstva
zračna luka Beč, austrian airlines
AUSTRIJA SE SUOČAVA S VELIKIM ŠTRAJKOM: Pogođeno 52.000 putnika, radnici traže povećanje plaća za 27 posto
vatrogasci
“POŽAR JE OČITO PODMETNUT”: Turska zahtijeva istragu o požaru u Solingenu u Njemačkoj u kojem je stradala tursko-bugarska obitelj