Prazna kuća prodaje se u gradskom parku u Aachenu s početnom cijenom od 15.000 eura. Bit će prodana na aukciji na jesen. Što se krije iza povoljne cijene?
Bivša meteorološka postaja na adresi Pippinstraße 12 bit će prodana na aukciji u rujnu s minimalnom cijenom od 15.000 eura, pišu njemački mediji. Zgrada u gradskom parku u Aachenu pripada Saveznoj agenciji za nekretnine (BImA) i nudi se putem tvrtke Deutsche Grundstücksauktionen AG u Berlinu.
Potrebna je obnova
Dvokatnica datira iz 1949./50., kada je obnovljena na temeljima zvjezdarnice koja je uništena u ratu. Na parceli od 1.385 četvornih metara nalaze se glavna kuća s približno 188 četvornih metara stambenog prostora i manja gospodarska zgrada iz 1970-ih. Sadržaji su jednostavni: centralno grijanje na ulje, nekoliko kupaonica i neki stariji prozori. Smatra se da je zgrada potrebna obnove.
Namjena nejasna: Zgrada se smatra posebnom nekretninom
Najveća prepreka, međutim, ne leži u njenom strukturnom stanju, već u njenoj budućoj namjeni. Prema pisanju njemačkih medija, grad Aachen je već 2017. i 2018. izdao obavijesti u kojima se navodi da neće biti dopuštena ni stambena, ni vrtićka, ni ugostiteljska, ni kulturna namjena.
To je zato što je nekretnina u prostornom planu označena kao zelena površina, a meteorološka postaja smjela je postojati samo kao posebna nekretnina. Prestankom njene upotrebe 2011. godine, njena građevinska dozvola je istekla.
Prema informacijama Grada, područje nekretnine stoga nije gradilište. Svaka buduća namjena zahtijeva zasebnu dozvolu i mora se pojedinačno preispitati. Pristup automobilom također nije moguć.
Nadalje, nije jasno jesu li priključci za električnu energiju, vodu i kanalizaciju pravno osigurani. Nekretnina se nalazi u zaštićenom gradskom parku, ali sama zgrada nije zaštićeno građevinsko područje.
Dražba krajem rujna u Berlinu
Dražba će se održati 25. rujna u Berlinu. Licitiranje je moguće osobno, telefonom, pismeno ili online. Uspješni ponuđači također moraju platiti aukcijski udio.
Aukcijska kuća preporučuje zainteresiranima da se unaprijed obrate nadležnim tijelima u Aachenu kako bi se informirali o relevantnim propisima o planiranju i gradnji. Bez odgovarajućih dozvola, kupnja bi jednostavno mogla značiti vlasništvo nad praznom zgradom u gradskom parku, naglašavaju njemački mediji.
Više o nekretnini možete pronaći ovdje.
Fenix-magazin/SČ
