Mnogim bi se stanarima u Berlinu sljedećih mjeseci mogla povećati najamnina. Budući da se indeks najamnine za glavni grad Njemačke prilagođava, stanodavci imaju više mogućnosti da ga povećaju.
– Bojimo se da će novi indeks najamnine ponovno poslati više zahtjeva za povećanjem najamnine, rekao je Wibke Werner iz Udruge stanara Berlina.
Još se ne zna kada će Senatski odjel za urbanizam točno objaviti indeks stanarine. Ranije se spominjao lipanj, ali novi indeks najamnine još nije objavljen.
Trenutačno se koristi indeks najamnine za 2021. koji pokazuje prosječnu lokalnu usporedivu najamninu od 6,79 eura po kvadratnom metru stambenog prostora za Berlin. S povećanjem od pet posto, primjerice, vrijednost bi porasla na 7,13 eura.
Indeks najamnine uzima u obzir lokaciju stana, njegovu veličinu, starost zgrade i opremljenost. Lokalna usporediva najamnina je važna jer postavlja granicu za moguća povećanja najamnine. U Berlinu je stanodavcima dopušteno povećati najamnine za najviše 15 posto unutar tri godine, pod uvjetom da ostanu ispod indeksa najamnine.
Ako indeks najamnine raste, ova se gornja granica također malo pomiče i za stanodavce se otvaraju nove mogućnosti povećanja.
– To je neophodno jer su troškovi održavanja kao što su usluge obrtnika i materijal znatno porasli, rekao je Carsten Brückner iz udruge vlasnika Haus und Grund Berlin.
Fenix-magazin/MD
