U Njemačkoj se milijuni stanara moraju prilagoditi rastućim troškovima stanovanja. Najveća njemačka tvrtka za nekretnine, Dax grupa Vonovia, smatra da su značajna povećanja stanarine neizbježna s obzirom na visoke stope inflacije.
– Ako inflacija ostane trajno na razini od četiri posto, najamnine će se u skladu s tim morati povećavati svake godine u budućnosti. U suprotnom, mnogi bi iznajmljivači upali u ozbiljne probleme, rekao je u srijedu izvršni direktor Vonovia Rolf Buch za “Handelsblatt”.
Buch ističe kako se nitko ne može pretvarati da inflacija zaobilazi iznajmljivače.
Gigant nekretnina posjeduje oko 565.000 stanova, većinom u Njemačkoj. Prosječna najamnina u Vonovii porasla je na 7,40 eura po četvornom metru u prva tri mjeseca ove godine, to je 3 . 1 posto više nego godinu dana ranije, što je još uvijek znatno ispod trenutačne stope inflacije od nešto manje od osam posto.
Buch ne vidi pad cijena na tržištu nekretnina, čak i ako ga neki analitičari predviđaju.
– Temeljni zaključak kada pogledate unatrag jest da su se cijene nekretnina uvijek razvijale u skladu s cijenama zgrada, unatoč inflaciji. A cijene zgrada neće uskoro pasti jer sve što treba za novogradnju postaje sve skuplje. Zato pretpostavljam da će tržište nekretnina u našem segmentu barem ostati stabilno, rekao je Buch.
Buch smatra da će cilj savezne vlade od 400.000 novih stanova godišnje biti teško ostvariv 2022. godine.
– Brojka 400.000 stanova je bio ambiciozan cilj koji je postavljen politički. Ali svijet se u međuvremenu potpuno promijenio. Brojni su čimbenici koji usporavaju gradnju novih stanova. U konačnici, malo je vjerojatno da će cilj biti postignut, barem ove godine, rekao je Buch.
Fenix-magazin/MD
