Cijene kuća i stanova u Njemačkoj prošle su godine pale više nego ikad od početka stoljeća. Stambene nekretnine pojeftinile su u prosjeku za 8,4 posto u odnosu na 2022. godinu, objavio je u petak Zavod za statistiku, a prenijela je dpa.
To je bio najveći godišnji pad od početka praćenja 2000. i prvi od 2007., rekli su statističari.
Smanjenje cijena nastavljeno je i krajem godine. Cijene su u četvrtom tromjesečju bile 7,1 posto niže nego u isto vrijeme 2022. te dva posto u odnosu na prethodni kvartal.
Stanovi u starijoj gradnji pojeftinili su 7,8 posto, znatno više od onih u novogradnji, gdje je pad iznosio 3,2 posto.
Cijene su pale i u gradovima i na selu, objašnjavaju statističari. U gradskim je sredinama pad cijena obiteljskih i obiteljskih kuća u četvrtom tromjesečju bio posebno velik i iznosio je 11 posto.
U sedam njemačkih metropola – Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Kölnu, Frankfurtu, Stuttgartu i Dusseldorfu – cijene kuća za jednu i dvije obitelji krajem godine bile su u prosjeku niže za 9,1 posto. Stanovi u etažiranom vlasništvu koštaju 5,8 posto manje.
Cijene nekretnina padaju od sredine 2022. i vrhunca jednogodišnjeg porasta.
Prema procjenama Instituta za svjetsku ekonomiju iz Kiela, 2023. godine cijene su pale najviše u 60 godina.
Glavni razlog je nagli rast kamata, zbog čega su krediti znatno poskupjeli. Mnogi ljudi si više ne mogu priuštiti stan, sve dok se velikim investitorima ulaganja ne isplate.
Pritom je potražnja i dalje velika, posebice u gradovima, dok je novogradnja u krizi zbog rasta kamata i visokih cijena materijala.
Fenix-magazin/SČ/dpa
