Najamnine u Njemačkoj su u posljednje vrijeme znatno porasle, prema podacima Instituta za njemačku ekonomiju (IW). U drugom tromjesečju bile su četiri posto više nego u istom razdoblju 2025. godine, piše Njemačka tiskovna agencija (dpa).
Najviše su porasle u velikim gradovima izvan najvećih metropola. Tamo je porast iznosio 4,9 posto. Međutim, postoje velike razlike između velikih gradova.
U Kölnu su najamnine koje traže najmodavci porasle za 7,9 posto, a u Hamburgu za 5,5 posto. Povećanje je bilo znatno manje u Stuttgartu, za 0,9 posto, i u Berlinu, za jedan posto.
Istodobno, ponuda stanova za najam u mnogim mjestima znatno se smanjila, kažu stručnjaci. Gotovo je 12 posto manje oglasa nego početkom 2022. godine.
Nestašica je posebno izražena u mnogim velikim gradovima. U Hamburgu se ponuda stanova više nego prepolovila, dok je u Frankfurtu broj oglasa pao za 43 posto.
Glavni razlog je taj što mnogi ljudi ostaju u stanovima koji ne odgovaraju njihovoj životnoj situaciji – preveliki su ili premali – jer se ne žele odreći pristupačnih najamnina, kaže ekonomist za nekretnine IW-a Pekka Sagner.
Situacija je drugačija na tržištu kupnje nekretnina, gdje su cijene porasle samo umjereno.
Stanovi u vlasništvu, kao i jedno- i dvoobiteljske kuće, poskupjeli su diljem Njemačke za 0,8 posto u odnosu na isto tromjesečje prošle godine.
Fenix-magazin/SČ/dpa
